租赁猪场山地合同协议
?甲方(出租方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的猪场山地(以下简称该山地),乙方有意租赁该山地用于猪场经营,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下租赁协议:
一、标的物具体描述
1.山地位置:该山地位于[详细地理位置],其四至范围为:东至[具体边界描述],南至[具体边界描述],西至[具体边界描述],北至[具体边界描述]。
2.山地面积:经双方共同测量或参考相关土地权属证明,该山地面积约为[x]平方米(以实际测量为准)。
3.山地现状:该山地目前为自然状态,其上有[植被类型及生长情况等相关描述],无明显建筑物及设施,但存在一些自然形成的道路和小径可供通行。
二、租赁期限
1.本租赁协议自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为[x]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满前,乙方如有意续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议,应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整(大写:[大写金额])。租金标准在租赁期限内保持不变,但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的除外。若遇此类情况,双方应协商一致并签订补充协议。
2.支付方式:租金支付方式为[支付周期,如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内,将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下:
开户银行:__________
账户名称:__________
账号:__________
四、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。
在租赁期限内,甲方有权对该山地的使用情况进行监督检查,但应提前通知乙方。
如乙方违反本协议约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证对该山地拥有合法的出租权,确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山地,不受第三方干涉。
甲方应协助乙方办理与该山地租赁相关的手续,如提供必要的证明文件等,但因办理手续产生的费用由乙方承担。
在租赁期限内,甲方应保证该山地的周边环境稳定,不发生因甲方原因导致影响乙方猪场经营的情况,如相邻土地纠纷等。
(二)乙方权利与义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该山地,进行猪场经营活动。
乙方有权对该山地进行合理的改造和建设,但应事先征得甲方书面同意,并按照相关法律法规办理审批手续。改造和建设费用由乙方自行承担。
在租赁期限内,乙方有权自主经营猪场,自负盈亏,但应遵守国家法律法规及相关政策规定。
2.义务
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。
乙方应按照本协议约定的用途使用该山地,不得擅自改变其用途。如需改变用途,应事先征得甲方书面同意,并办理相关审批手续。
乙方在使用该山地过程中应保护山地的生态环境,不得进行过度开垦、破坏植被等行为。如需进行必要的建设或改造,应符合环保要求,并采取相应的生态保护措施。
乙方应负责猪场的安全生产,确保不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
在租赁期限届满或本协议提前解除时,乙方应按照原状将该山地返还给甲方。乙方在租赁期间对山地进行的改造和建设,除经甲方书面同意可拆除的部分外,其余部分应无偿归甲方所有。
五、山地使用与维护
1.使用规范:乙方应按照国家法律法规及相关政策规定,合理使用该山地进行猪场经营活动。在经营过程中,应遵守环保、防疫等各项规定,确保猪场的生产经营活动符合相关标准。
2.维护责任:乙方负责租赁期间该山地的日常维护和管理,包括但不限于道路修缮、排水系统维护等。因乙方使用不当导致山地及附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
3.不可抗力:如因不可抗力(如自然灾害、政府征收等)导致该山地无法正常使用或造成损失的,双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。如因不可抗力导致本协议无法继续履行的,双方互不承担违约责任,租金按照实际使用期限计算,多退少补。
六、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用,每逾期一日,应按照未