租地养鸡协议书范本
?甲方(出租方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方土地用于养鸡事宜,达成如下协议:
一、租赁土地基本情况
1.土地位置:甲方将位于__________________(详细地址)的土地租赁给乙方,该土地东至__________________,南至__________________,西至__________________,北至__________________。
2.土地面积:租赁土地面积为______平方米(以实际测量为准)。
3.土地用途:乙方租赁该土地仅用于养鸡,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方应如期交还土地。乙方如需续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方每年应向甲方支付租金人民币______元(大写______元整)。
2.支付方式:租金支付方式为______(选择以下方式之一:现金支付/银行转账/支票支付等)。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下:
开户银行:__________________
账户名称:__________________
账号:__________________
3.租金调整:租赁期间,如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因,导致租金明显不合理时,双方可协商调整租金标准。协商不成的,可通过法律途径解决。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金。
甲方有权监督乙方对土地的使用情况,如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地,有权要求乙方立即改正,并有权解除本协议。
租赁期满或本协议解除后,甲方有权收回租赁土地及地上附着物。
2.义务
甲方应保证所提供的土地具有合法的使用权,且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。
甲方应协助乙方办理养鸡相关的审批手续(如有需要),提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调。
在租赁期间,甲方应保证乙方能够正常使用租赁土地,不得因甲方自身原因干扰乙方的正常经营活动。
(二)乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁土地上按照本协议约定的用途进行养鸡经营活动。
乙方有权自主决定养鸡的品种、养殖方式等经营事项,但应遵守国家法律法规及本协议约定。
在租赁期间,乙方有权对租赁土地上的养鸡设施、设备等进行投资建设,但应事先告知甲方,并在租赁期满或本协议解除后,按照甲方要求进行处理。
2.义务
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。
乙方应合理使用租赁土地,不得擅自改变土地用途,不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及相关环保规定,做好养鸡过程中的环境保护工作,不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染纠纷或受到相关部门处罚的,乙方应承担全部责任。
乙方应自行负责养鸡过程中的安全管理工作,采取必要的安全防范措施,确保养鸡场的人员、财产安全。如因乙方原因发生安全事故,乙方应承担全部责任。
租赁期满或本协议解除后,乙方应按照甲方要求清理租赁土地上的养鸡设施、设备及其他附着物,恢复土地原状。
五、地上附着物的处理
1.在租赁期间,乙方在租赁土地上投资建设的养鸡设施、设备等地上附着物,归乙方所有。
2.租赁期满或本协议解除后,乙方有权拆除其投资建设的可移动的养鸡设施、设备等,但应在拆除后______日内清理完毕场地,恢复土地原状。对于乙方投资建设的不可移动的地上附着物,乙方应按照甲方要求进行处理,或与甲方协商补偿事宜。如乙方未按照甲方要求处理或协商不成的,甲方有权自行处置,处置费用由乙方承担。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务,导致乙方无法正常使用