租赁养殖鸭棚合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的养殖鸭棚租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁鸭棚位置：甲方将位于[鸭棚具体地址]的养殖鸭棚出租给乙方。该鸭棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括鸭舍[x]间、配套仓库[x]间以及相应的附属设施。
2.鸭棚设施状况：鸭棚主体结构为[结构类型，如钢结构]，屋顶为[屋顶材质，如彩钢板]，地面为[地面材质，如水泥地面]，具备良好的通风、采光条件。鸭舍内配备有[列举主要设施，如自动饮水系统、温控设备等]，仓库内设有[列举仓库设施，如货架等]。附属设施包括[详细说明附属设施，如围墙、大门、水电线路等]。
3.租赁用途：乙方租赁该鸭棚用于养殖鸭子，不得擅自改变用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。
2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用鸭棚的情况进行监督检查。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。
2.义务
保证所提供的鸭棚及附属设施符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对鸭棚及附属设施进行维修、保养，确保乙方能够正常使用。
提供必要的水电供应，保证水电供应的稳定性和安全性。如因甲方原因导致水电供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
协助乙方办理与养殖相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。
在租赁期间，尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁鸭棚及附属设施。
在租赁期间，对鸭棚及附属设施享有合理的使用权和收益权。
有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。
2.义务
按照本合同约定的用途使用租赁鸭棚，不得擅自改变用途或转租给第三方。
按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。
负责鸭棚内的环境卫生和防疫工作，确保养殖环境符合相关标准和要求。因乙方养殖活动导致的环境污染等问题，由乙方承担全部责任。
在租赁期间，合理使用鸭棚及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成鸭棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。
在租赁期满或合同解除后，按照原状将鸭棚及附属设施返还给甲方。如乙方对鸭棚及附属设施进行了改造、添附等，应在返还前与甲方协商处理，未经甲方同意擅自改造、添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用鸭棚的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。
若甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
若甲方因自身原因导致