租用养牛场地合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方养牛场地事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方用于养牛。该场地面积为[x]平方米，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。
2.场地现状：场地内现有[具体设施情况，如牛棚数量、草料棚情况等]，乙方确认租用场地时已对场地现状进行了充分了解，场地现状符合乙方养牛使用需求。
3.用途限制：该场地仅用于合法的养牛经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该场地，乙方应按时腾空场地，将场地交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整。但如因政府政策调整、土地使用成本增加等不可抗力因素导致甲方实际损失增加的，甲方有权与乙方协商调整租金标准，具体调整幅度由双方根据实际情况另行商定。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及其他费用。
对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
租赁期满或合同解除后，收回出租场地及相关设施设备。
2.义务
保证场地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行养牛经营活动，如因场地权属问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
负责协调处理与场地周边相邻关系，确保乙方养牛经营活动不受外界非法干扰。
在租赁期间，如需对场地进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方养牛经营活动的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地进行养牛经营活动。
有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
在租赁期满或合同解除后，在同等条件下享有优先续租权。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
按照法律法规规定及本合同约定合法使用场地，不得擅自改变场地用途、损坏场地及相关设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
遵守场地所在地的村规民约及相关管理规定，做好环境保护、安全生产等工作，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。
负责场地内养牛的日常管理、防疫、安全等工作，确保养牛活动符合相关标准和要求。因乙方管理不善导致牛只死亡、逃逸等损失的，由乙方自行承担。
在租赁期间，如需对场地进行改造、扩建等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建费用由乙方自行承担，改造、扩建后的设施设备归乙方所有，但租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状交还甲方。
租赁期满或合同解除后，及时腾空场地，将场地及相关设施设备交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。