租果园养猪合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处果园，乙方有意租赁该果园用于养猪，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.果园位置：甲方出租给乙方的果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。果园面积约为[x]亩，包含园内现有的果树、土地及相关附属设施。
2.果园现状：果园目前种植有[具体果树品种]，生长状况良好。园内有[灌溉设施名称及状况，如灌溉水井[x]口，正常使用；灌溉管道[x]米，部分老化需维修等]灌溉设施，以及[道路状况描述，如园内主干道宽[x]米，可通行车辆，部分支路较窄等]道路设施。此外，还有[其他附属设施名称及状况，如简易仓库[x]间，面积[x]平方米，屋顶有破损等]附属设施。
3.租赁用途：乙方租赁该果园的唯一用途为养猪，不得擅自改变用途。乙方应按照科学合理的养殖方式，在果园内建设猪舍、配套养殖设施等，进行生猪的养殖活动。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还果园。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如继续出租该果园，双方应另行协商签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及果园实际情况进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按年支付]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权监督乙方对果园的使用情况，如发现乙方擅自改变果园用途或损坏果园设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失，情节严重的有权解除合同。
在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。
2.义务
保证对出租果园拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用果园，不受第三方干扰。
协助乙方办理与养猪相关的手续，如养殖许可证等（如需），提供必要的证明文件和协助。
在租赁期间，负责维护果园的基本灌溉、道路等公共设施的正常运行，确保乙方养殖活动不受影响。因甲方原因导致设施损坏或无法正常使用，应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用果园及相关设施。
有权在果园内建设必要的猪舍、养殖设施等，但建设方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏果园的整体布局和生态环境。建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除自建的设施，恢复果园原状。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。
在养殖过程中，有权根据市场需求和养殖技术要求，合理安排生猪养殖规模和品种，但应遵守国家相关法律法规和环保要求。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式支付租金。
严格按照租赁用途使用果园，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因特殊情况需要转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
负责果园内生猪养殖的日常管理和运营，承担养殖过程中的一切费用，包括但不限于饲料、兽药、水电费