租养牛场地合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的养牛场地（以下简称该场地），乙方有意租赁该场地用于养牛经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.场地位置及范围
该养牛场地位于__________________，面积为______平方米，四至范围为东至______，南至______，西至______，北至______（详细描述场地的边界情况）。
2.场地现状
甲方应保证交付给乙方的场地现状符合养牛使用要求，场地地面较为平整，具备基本的通水、通电条件（如有其他特殊情况需详细说明）。场地内现有______间牛舍，建筑面积共计______平方米，牛舍结构为______（如砖混结构、钢结构等），状况良好，可正常使用；另有草料棚______个，面积为______平方米，用于存放草料；同时配备有______立方米的青贮池一个。
3.附属设施
场地内还配备有以下附属设施供乙方使用：
水井一口，出水量约为______立方米/小时，水质符合养殖用水标准，可满足日常牛群饮水需求。
电力设施，配备有______千瓦的变压器一台，供电稳定，能满足养牛生产及相关设备用电需求。
围栏设施，场地周边设置有高度为______米的坚固围栏，防止牛只走失。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%（如有递增情况需详细说明递增幅度及计算方式）。
2.支付方式
租金支付方式为______（如：按年支付、半年支付、季度支付等）。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害场地设施的行为，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。
在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。
2.义务
保证场地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地进行养牛经营，不存在任何产权纠纷或其他妨碍乙方使用的情况。
按照本合同约定，按时将场地交付给乙方使用，并保证场地及附属设施处于良好的使用状态。如交付的场地及附属设施存在质量问题或需要维修的，应在乙方提出要求后的______日内进行维修或处理，费用由甲方承担。
负责协调场地周边关系，确保乙方在养牛过程中不受外界干扰，保证乙方的正常经营秩序。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。
在租赁期限内，如需对场地进行改造、扩建或拆除部分设施等影响乙方正常使用的行为，应提前______日书面通知乙方，并与乙方协商一致，同时承担因上述行为给乙方造成的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及附属设施进行养牛经营。
对场地及附属设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变场地的结构和用途。如需对场地进行必要的改造或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方增设的附属设施归乙方所有，但乙方应负责将场地恢复原状，如因乙方拆除增设设施给场地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
在养牛经营过程中，有权自主决定养殖品种、养殖规模等经营事项，但应遵守国家法律法规及