租田地养殖合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的田地（以下简称该田地），乙方有意租赁该田地用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.田地位置及面积
该田地位于[详细地址]，面积为[x]亩，四至界限为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可根据实际情况绘制田地位置示意图并作为合同附件）
2.田地现状
甲方应确保交付给乙方的田地现状良好，无明显的地质灾害隐患，具备基本的通水、通电条件（如有）。田地内无影响乙方正常养殖作业的障碍物及其他权益纠纷。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应在合同期满后[x]日内将租赁田地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元。租金每年递增[x]%（如有约定）。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权监督乙方对租赁田地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用田地，有权要求乙方改正或解除合同。
租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权收回租赁田地，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并对乙方因合同解除而遭受的合理损失给予适当补偿（如有）。
2.义务
保证拥有该田地的合法出租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。
按照本合同约定的时间和条件将租赁田地交付给乙方使用，并协助乙方办理与养殖相关的手续（如有需要）。
负责协调处理与租赁田地周边相邻方的关系，确保乙方在租赁田地内能够正常开展养殖作业。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁田地的，甲方应承担相应的违约责任。
在租赁期间，甲方如需对租赁田地进行检查、维护或改良等行为，应提前通知乙方，并尽量避免对乙方的养殖作业造成影响。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定的用途合理使用租赁田地及附属设施。
在租赁期限内，乙方对租赁田地享有自主经营权，有权根据市场需求和养殖计划进行养殖生产活动，但不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁田地，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。
严格按照本合同约定的用途使用租赁田地，不得擅自改变田地用途或转租给第三方。如需改变田地用途或转租，必须事先征得甲方书面同意。
负责租赁田地内养殖设施的建设、维护及管理，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁田地及附属设施恢复原状（自然损耗除外）。
合理使用租赁田地的资源，不得过度开发或破坏生态环境。在养殖过程中，应遵守国家有关环保法律法规，妥善处理养殖废弃物，防止环境污染。
自行承担养殖过程中的风险及相关费用，包括但不限于养殖设备购置、养殖物资采购、养殖人员工资、水电费、防疫费等。
在租赁期间，乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作。如因乙方原因导致租赁田地受到损害或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁田地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于当年租金[x]%的违约金。
2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。