租山地养殖合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将山地出租给乙方用于养殖事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.山地位置
甲方出租给乙方的山地位于[具体山地地址]，其四至范围为：东至[详细东至边界描述]，南至[详细南至边界描述]，西至[详细西至边界描述]，北至[详细北至边界描述]。（可附土地位置示意图）
2.山地面积
该山地面积约为[x]亩，以实际测量为准。
3.山地现状
山地目前为[山地现有状态，如荒地、有少量树木等]，地势[描述地势情况，如平坦、有一定坡度等]，无明显地质灾害隐患。
二、租赁期限
1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁山地及附属设施完好交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，每年租金共计人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
监督乙方合理使用租赁山地，如发现乙方有违反合同约定或损害山地及附属设施的行为，有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照实际租赁期限收取租金，多退少补。
2.义务
保证所提供的山地具有合法的出租权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
协助乙方办理与养殖相关的审批手续（如涉及），提供必要的证明文件等。
尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖活动，但有权对乙方的养殖活动进行必要的安全监督。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定自主开展养殖活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。
对租赁山地进行合理的开发利用和改良，如建设养殖设施、种植饲料作物等，但不得改变山地的主要用途。
在租赁期限届满或提前解除合同后，有权拆除其自行建设的可移动养殖设施，但应将租赁山地恢复原状。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
合理使用租赁山地及附属设施，不得擅自改变山地用途或进行破坏性使用。如需对山地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。
做好环境保护工作，妥善处理养殖过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。
在租赁期限内，负责租赁山地及附属设施的日常维护和保养，保证其处于良好的使用状态。如因乙方原因造成山地及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。
未经甲方书面同意，不得将租赁山地转租给第三方。
五、养殖设施建设
1.乙方在租赁山地内建设养殖设施，应符合国家相关法律法规及环保要求。建设方案需事先提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。
2.养殖设施的所有权归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的养殖设施，但应将租赁山地恢复原状。对于乙方建设的不可移动设施，如乙方不再续租，双方可协商其归属及补偿事宜；协商不成的，可通过评估等方式确定其价值，由甲方给予乙方相应补偿后归甲方所有。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于当年租金的[x]%。
2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金