租赁山头养殖场合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于[山头具体地址]的山头及相关养殖场设施，乙方有意租赁该山头用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁山头
甲方将位于[山头详细地址]，面积为[x]平方米的山头租赁给乙方使用。该山头地势[描述地势情况，如平坦、起伏等]，周边环境[描述周边环境，如有无水源、交通便利性等]，适合开展养殖活动。
2.养殖场设施
山头内现有养殖场设施包括但不限于[列举现有设施，如养殖棚舍[x]间、饲料储存仓库[x]平方米、水电设施等，并对各项设施的状况进行简要描述]，乙方可根据养殖需要合理使用。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁山头及相关设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付标准每[x]年递增[x]%，具体递增比例及时间在每次续租时协商确定。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
对租赁山头及相关设施的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月通知乙方。
2.义务
保证租赁山头及相关设施的合法性及权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。
协助乙方办理与养殖经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件及协助工作。
在租赁期间，负责维护租赁山头周边的公共道路、排水等基础设施的正常使用，确保乙方养殖经营活动不受影响。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定自主开展养殖经营活动。
在租赁山头内根据养殖需要对现有养殖场设施进行合理改造、修缮，但应提前通知甲方，并不得破坏设施的整体结构和安全性能。改造、修缮费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复设施原状。
有权要求甲方协助办理与养殖经营相关的审批手续（如有需要）。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
合理使用租赁山头及相关设施，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。
遵守国家法律法规及环保要求，合法合规开展养殖经营活动，做好养殖废弃物的处理和环境保护工作，不得对周边环境造成污染。
在租赁期间，负责租赁山头及相关设施的日常维护、保养，确保设施的正常使用。如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁山头及相关设施交还甲方，并保证设施完好无损。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展养殖经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。
3.若乙方擅自改变租赁山头用途、转租给第三方或违反国家法律法规及环保要求开展养殖经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还租赁山头及相关设施，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。
4.若乙方未按照合同约定对租赁山头及相关设施进行维护、保养或在租赁期满后未按时交还租赁山头及相关设施，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x]