租猪场定金合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方猪场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方猪场事宜达成如下定金合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.猪场位置：甲方所拥有的猪场位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，包含猪舍[x]间，配套设施有饲料仓库、消毒室、化粪池等。
2.猪场现状：该猪场目前处于[具体使用状态，如闲置、部分存栏等]，猪舍结构完整，水电设施可正常使用，周边交通便利，便于饲料运输及生猪出栏运输。
3.租赁用途：乙方租赁该猪场用于生猪养殖，不得擅自改变用途。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还猪场。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方另行达成续租协议，则按照新协议执行。
三、租金及支付方式
1.租金标准：租金为每年人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]。
2.定金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作租金或退还乙方。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应当双倍返还定金。
3.租金支付时间：若租金支付方式为年付，乙方应在租赁起始日期前[x]天向甲方一次性支付全年租金；若为半年付，应在每半年起始日期前[x]天支付；若为季付，应在每季度起始日期前[x]天支付；若为月付，应在每月起始日期前[x]天支付。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及定金。
有权监督乙方对猪场的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏猪场设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。
在租赁期间，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及定金（如有）。
2.义务
保证所提供的猪场符合本合同约定的使用条件，具备合法的产权或租赁权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
负责在租赁期限开始前确保猪场水电供应正常，猪舍及配套设施处于可使用状态，如有需要应进行必要的修缮和维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入猪场干扰乙方正常经营活动，但为检查设施设备、履行维修义务等合理事由除外。
协助乙方办理与猪场经营相关的合法手续，如环保备案、动物防疫合格证办理等，所产生的费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定的用途使用猪场及其附属设施。
在租赁期间，有权对猪场进行必要的合理改造和装修，但应提前书面通知甲方，并不得破坏猪场的主体结构和影响其安全性。改造和装修方案需经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复猪场原状，甲方不承担任何补偿费用。
在租赁期间，若发现猪场设施设备存在故障或损坏，有权要求甲方及时维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式支付租金及定金，如有逾期支付情况，应按照未支付金额的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。
严格按照本合同约定的用途使用猪场，不得擅自改变用途。如需改变，必须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。如因乙方擅自改变用途导致猪场受损或产生其他法律责任，由乙方自行承担。
负责猪场的日常管理和维护，合理使用猪场设施设备，不得损坏。在租赁期间，乙方应定期对猪场进行清洁、消毒、防疫等工作，确保生猪养殖符合相关法律法规和行业标准要求。
遵守国家法律法规及当地政府关于生猪养殖的各项规定，做好环保、防疫、安全生产等工作。如因乙方原因导致猪场被政府部门责令整改、罚款或造成其他损失的，由乙方自行承担全部责任。
在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将猪场及附属设施交还甲方，并保证猪场及设施设备完好无损。如有损坏，乙