租赁养猪厂合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有养猪厂一处，乙方有意租赁该养猪厂用于生猪养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：
一、租赁标的物具体描述
1.养猪厂位置：本养猪厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。
2.设施设备：养猪厂内现有猪舍[x]栋，每栋面积约为[x]平方米，具备通风、保暖、降温等基本养殖条件。配套设施包括饲料储存库、消毒室、兽医室、办公区等，以及相应的水电设施、排污系统。饲料储存库可容纳饲料[x]吨，消毒室配备有专业的消毒设备，兽医室具备常见疾病诊断和治疗的基本条件，办公区内有办公桌椅、电脑等基本办公设备。
3.附属场地：养猪厂周边有配套的露天活动场地，面积约为[x]平方米，可供生猪在适宜天气下活动。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还养猪厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。
3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如有市场行情等特殊情况需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权对养猪厂的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
2.义务
应保证养猪厂产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。
负责提供养猪厂的基本设施设备，并确保其正常运行。在租赁期间，如设施设备出现故障，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
协助乙方办理养猪厂经营过程中的相关证照手续，费用由乙方承担。
尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用养猪厂及附属设施设备。
在租赁期间，有权根据市场需求自主安排生猪养殖品种、养殖规模等经营活动。
如因甲方原因导致养猪厂无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金。
合理使用养猪厂及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。因乙方改造或装修给养猪厂造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
严格遵守国家有关生猪养殖的法律法规和环保要求，做好生猪养殖的防疫、消毒、粪便处理等工作，确保养殖活动符合环保标准。因乙方养殖活动造成环境污染或其他违法行为的，由乙方承担全部法律责任。
负责养猪厂内生猪的养殖、管理和销售，自行承担养殖过程中的一切费用，包括但不限于饲料、兽药、人工等费用。
在租赁期满或合同解除后，应如期交还养猪厂及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。
五、保证金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还养猪厂及附属设施设备后的[x]天内将保证金无息退还乙方。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用养猪厂，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约