种植菜园出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种植菜园出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.菜园位置及面积
甲方出租给乙方的种植菜园位于____________________（详细地址），面积为______平方米。该菜园四周以[具体边界标识，如围栏、界桩等]为界，乙方应确保在租赁期间对菜园边界的清晰认知，并不得擅自更改或破坏边界标识。
2.菜园现状
该菜园目前的状况为[描述菜园现有土地平整情况、土壤肥力状况、有无灌溉设施及设施运行状况等]。甲方应保证交付给乙方的菜园具备基本的种植条件，能够满足乙方正常开展种植活动的需求。
3.配套设施
菜园配备了以下配套设施供乙方使用：
[灌溉设施详细描述，如灌溉水源类型（井水、河水等）、灌溉管道布局、喷头数量及分布等]，乙方应合理使用灌溉设施，不得擅自拆卸、损坏或改变其用途。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
[其他配套设施，如农具存放棚的面积、结构、内部设施等，若有]，乙方应妥善保管和使用配套设施，租赁期满后应保持设施完好无损归还甲方。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。共计______年______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还菜园。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该菜园，双方另行协商签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致甲方成本大幅增加，双方可协商对租金进行适当调整。
2.支付方式
乙方应按照以下方式支付租金：
租赁期限在一年以上的，租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付，选择其一]。乙方应在每[支付周期，如一年、半年、季度、月]开始前______日内向甲方支付当期租金。
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权对乙方使用菜园的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害菜园及配套设施行为的，有权要求乙方限期改正，并承担相应责任。
在租赁期限内，若因国家建设需要征用或拆迁该菜园，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。同时，甲方应协助乙方处理因征用或拆迁导致的相关事宜，对于乙方在菜园上的合法投入及青苗补偿等，甲方应按照相关法律法规规定给予乙方合理补偿。
2.义务
应按照本合同约定将种植菜园及配套设施交付乙方使用，并保证其具备正常的种植条件和使用功能。
负责协调与菜园周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用菜园，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
对租赁期间乙方在菜园上的合法投入（如改良土壤、修建小型种植设施等），在合同期满或提前解除时，甲方应根据实际情况给予乙方合理补偿，但乙方擅自改建、扩建的部分除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照本合同约定自主使用种植菜园，开展合法的种植活动。
有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供必要的协助、保障菜园正常使用等。
在租赁期限内，对于在菜园上种植的农作物及其他附属设施，乙方享有所有权，但不得擅自转让、抵押或进行其他损害甲方权益的处分行为。租赁期满，乙方应将农作物收获后自行清理菜园，并将菜园及配套设施完好无损归还甲方。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
应合理使用种植菜园及配套设施，不得擅自改变菜园用途、破坏菜园土壤结构、损坏配