租房花卉园整租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于花卉园的房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[花卉园具体地址]的房屋整租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.房屋户型：[房屋户型描述，如三室两厅一厨两卫]
4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付周期起始时间]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.物业费：租赁期间，物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳物业费。
2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[x]日内将水电费支付至甲方指定的账户或自行向相关部门缴纳。
3.燃气费：若房屋配备燃气设施，燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。缴费方式及周期同水电费。
4.其他费用：租赁期间，乙方使用房屋所产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用。
租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构和附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修和装饰部分无偿留给甲方，但乙方拆除后不影响房屋原状的除外。
如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还租金及押金。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。
六、房屋维修及保养
1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋内的易损部件进行日常维修和保养，如灯具、水龙头、马桶等。如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。
2.重大维修：对于房屋主体结构、水电线路、燃气管道等重大设施设备的维修，由甲方负责。但因乙方使用不当或故意损坏造成的重大维修，费用由乙方承担。
3.维修通知：乙方发现房屋及附属设施设备出现问题需要维修时，