租售花卉基地合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
公司名称：__________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有花卉基地一处，乙方有意承租该花卉基地用于花卉种植、销售等相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.花卉基地位置
甲方出租的花卉基地位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。该基地周边交通便利，水源充足，电力供应稳定，具备良好的花卉种植条件。
2.基地设施
基地内设有完善的灌溉系统，包括地下水管网、喷头等设备，可满足花卉日常灌溉需求。
建有温室大棚[x]个，大棚结构坚固，通风、采光良好，能够有效调节花卉生长环境。
配备有办公用房[x]间，面积共计[x]平方米，可供乙方办公使用。
另有仓库[x]间，用于存放花卉种植所需物资及待售花卉产品，面积为[x]平方米。
3.租赁用途
乙方租赁该花卉基地用于花卉的种植、培育、养护以及花卉产品的批发、零售等经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该花卉基地，双方另行协商签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。
2.支付方式
乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内支付当季租金。
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
对花卉基地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回花卉基地，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。
2.义务
保证花卉基地权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。
负责花卉基地的外部基础设施维护，确保基地周边道路、水电供应等公共设施的正常运行。
协助乙方办理与花卉种植、销售相关的手续，提供必要的证明文件和协助。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用花卉基地进行合法经营活动。
对花卉基地内的设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。
在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，乙方有权获得因租赁场地经营而产生的搬迁补偿、停产停业损失等相关补偿。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
合理使用花卉基地及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
负责花卉基地内的日常管理和维护，包括花卉种植、灌溉、施肥、病虫害防治等工作，确保花卉生长良好。
遵守国家法律法规及当地政府关于花卉种植、销售的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。
在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还花卉基地及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用花卉基地的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏花卉基地及附属设施设备、拖欠租金超过[x]日或从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，收回花卉基地，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解