种植果树地出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一块适宜种植果树的土地，乙方有意承租该土地用于果树种植，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.土地位置：甲方出租给乙方的种植果树地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。
2.土地面积：该土地面积为[x]亩，以实际测量为准。
3.土地现状：土地目前为[土地现有状况，如荒地、已开垦但未种植果树等]，具备种植果树的基本条件，地下水位、土壤肥力等情况如下[详细描述土地相关自然条件]。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致土地使用成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正或解除合同。
租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款，但乙方在租赁土地上种植的果树等地上附着物的补偿款归乙方所有。
2.义务
保证所出租土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，不受第三方干扰。
协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
按照合同约定向乙方交付土地，并保证土地交付时的现状符合本合同约定。
在租赁期间，负责协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方能够正常开展果树种植活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁土地上按照本合同约定的用途种植果树，并享有对果树的所有权及收益权。
在租赁期限内，有权自主经营果树种植业务，但应遵守国家法律法规及本合同约定。
如遇不可抗力等特殊情况导致果树种植遭受损失，有权要求甲方给予一定的合理期限或协商解决方案。
2.义务
按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。
按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。
负责租赁土地上果树的种植、养护、管理等工作，承担相应的费用，并保证果树的正常生长和结果。
在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还土地，并保证土地上的果树、建筑物等附着物的完好（因正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏地上附着物。
遵守国家环保法律法规，合理使用农药、化肥等，不得对土地及周边环境造成污染。
租赁期间，如因乙方原因导致土地受到损害或造成第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。
五、土地使用与改良
1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用土地，不得闲置土地。如需对土地进行改良或建设与果树种植相关的设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行改良或建设的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
2.乙方对土地进行改良或建设的费用由乙方自行承担，改良或建设形成的不动产及附属设施等所有权归乙方所有，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行处理，不得损害甲方利益。如乙方不处理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。
3.在租赁期间，乙方应保持土地的整洁和卫生，及时清理果树种植过程中产生的废弃物等，不得随意丢弃或堆放，避免对土地及周边环境造成污染。
六、地上附着物及果树处置
1.租赁期满