种植水果地出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种植水果地出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.土地位置：甲方出租给乙方的种植水果地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。
2.土地面积：经双方共同测量或确认，该种植水果地面积为[x]亩。（如有面积测量依据，可在此详细说明测量方式及依据文件）
3.土地现状：该土地目前的状况为[详细描述土地现有地形、地貌、土壤条件、水源情况等，例如：土地较为平整，土壤肥沃，具备良好的灌溉条件，有一口机井可供使用等]，地上种植有[现有果树品种及数量，如：种植有苹果树[x]棵，梨树[x]棵等]。
4.土地用途：乙方租赁该土地的用途为种植水果，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩[x]元，共计[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如：每年[具体日期]前一次性支付全年租金；或分[x]期支付，每期支付[x]元，具体支付时间为[每期支付日期]等]。
3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因市场因素等任何原因进行调整，但双方另有协商一致的除外。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
监督乙方合理使用土地，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并有权解除合同。
在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行，有权获得相应的土地补偿款等权益。
2.义务
保证所出租的土地拥有合法的权益，无任何权属争议或纠纷，确保乙方能够正常使用该土地进行水果种植。
协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的证明文件等（如有需要）。
按照合同约定为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方在租赁土地上的正常经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用土地，自主经营水果种植。
对租赁土地上的果树及其他附着物享有使用权，但不得擅自转让、转租、抵押或其他方式处分。
在租赁期限内，因经营需要对土地进行必要的改良、建设等，在不违反法律法规及合同约定的前提下，有权自行决定并实施，但应提前通知甲方。
2.义务
按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。
合理使用土地，不得荒芜土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。
保护土地及地上附着物，不得损坏土地及果树等设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。
在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还土地，并保证土地及地上附着物保持良好的状态（正常损耗除外）。
遵守国家有关土地管理、农业生产等方面的法律法规，接受相关部门的监督检查，依法缴纳与土地经营相关的税费等。
在租赁期限内，自行承担水果种植过程中的全部费用，包括但不限于种苗采购、肥料、农药、人工等费用。
五、土地交付及交还
1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。
2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地及地上附着物符合本合同约定的状态（正常损耗除外）。如乙方未按时交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。
六、地上附着物处理
1.在租赁期限内，乙方在土地上种植的果树及其他附着物归乙方所有。
2.租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置其在租赁土地上种植的果树及其他附着物，但应在交还土地前完成清理。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方