租地中药种植合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有适宜种植中药的土地，乙方具备中药种植的专业知识和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地用于中药种植事宜，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，面积为[x]亩。该土地四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。
2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于中药种植，不得擅自改变土地用途。
3.土地现状：甲方保证所提供的土地具备基本的种植条件，地势平坦，土壤肥力适中，灌溉水源充足且水质符合农业灌溉标准，电力供应稳定。目前土地上无其他妨碍种植的附着物及纠纷。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物清理完毕，交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，租赁土地总面积为[x]亩，年租金共计人民币[x]元。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。
3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但若因国家政策调整、市场因素等不可抗力导致土地使用成本大幅上升，双方可协商调整租金标准。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
在租赁期限内，甲方有权对土地的所有权及相关权益进行处置，但应提前通知乙方，且不得影响乙方正常的种植经营活动。
2.义务
保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地进行中药种植，如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
协助乙方办理与土地种植相关的手续，如提供必要的证明文件等，但所需费用由乙方承担。
按照本合同约定，保障乙方在租赁土地上的用水、用电需求，因甲方原因导致乙方无法正常用水、用电超过[x]日的，甲方应相应减免乙方租金。
在租赁期限内，甲方不得干扰乙方的正常种植经营活动，不得无故阻止乙方对土地的使用和管理。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，乙方有权自主安排中药种植品种、种植方式及经营管理模式，但应符合国家法律法规及农业种植规范的要求。
有权要求甲方按照本合同约定保障乙方的用水、用电需求，如甲方未履行该义务，乙方有权自行解决用水、用电问题，由此产生的费用由甲方承担，同时乙方有权要求甲方相应减免租金。
在租赁土地上种植的中药收获后，乙方有权自主处置，但应遵守国家相关法律法规的规定。
2.义务
按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。
按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
负责租赁土地上中药种植的全部投入，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用，承担种植过程中的一切风险和责任。
合理使用土地资源，保护土壤肥力和生态环境，不得过度使用化肥、农药等，造成土地污染或生态破坏。在租赁期满后，乙方应按照农业生产规范对土地进行整理，使其恢复到适宜种植的状态。
接受甲方对土地使用情况的监督检查，按照甲方合理要求提供相关种植资料和信息。
在租赁期限内，乙方应自行承担与种植经营相关的全部税费及其他费用。
五、土地交付与返还
1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行