租地种植茶树合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地用于种植茶树，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地种植茶树合同协议：
一、土地基本情况及用途
1.土地位置及面积
该土地位于[具体地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。
土地面积为______平方米（大写______平方米）。
2.土地用途
乙方承租该土地的用途为种植茶树，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
每年租金为人民币______元（大写______元整）。
租金标准每______年调整一次，调整幅度根据当地土地市场价格及物价指数等因素协商确定。
2.支付方式
乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。
租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，但乙方投入的茶树及地上附着物补偿款归乙方所有。
2.义务
保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。
协助乙方办理与种植茶树相关的手续，如提供必要的证明文件等。
尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的种植、管理及收获等活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权自主经营、管理茶树种植活动。
按照本合同约定使用土地，对在该土地上种植的茶树及地上附着物享有所有权。
在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法继续经营，有权要求甲方协商解决相关问题或给予一定的补偿。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在该土地上从事违法违规活动。
负责茶树的种植、管理、养护及收获等工作，并承担相应的费用。
保护土地生态环境，不得对土地造成污染或破坏。如因乙方原因导致土地受损，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。
在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求清理土地上的茶树及地上附着物，恢复土地原状。
五、土地交付及使用
1.土地交付
甲方应在本合同签订后______日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付清单。
土地交付时，应具备通水、通电等基本条件，如有其他特殊要求，双方应另行协商并在合同中明确约定。
2.土地使用
乙方应按照本合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地的地形、地貌及附属设施。
乙方在使用土地过程中，如需建设必要的生产设施或建筑物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。未经甲方同意擅自建设的，甲方有权要求乙方拆除，由此造成的损失由乙方自行承担。
六、地上附着物及相关设施的处理
1.地上附着物
在租赁期限内，乙方在该土地上种植的茶树及其他地上附着物归乙方所有。
租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置其种植的茶树及地上附着物，但应按照甲方要求清理土地上的废弃物等，恢复土地原状。
2.相关设施
乙方在租赁期间为种植茶树所建设的相关设施，如灌溉设施、排水设施、道路等，在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行拆除或折价转让给甲方。如乙方未按要求处理，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。
七、违约责任