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文件名称:租赁开公司合同协议.docx
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总页数:6 页
更新时间:2025-05-15
总字数:约2.82千字
文档摘要

租赁开公司合同协议

?合同编号:[具体编号]

签订日期:[签订日期]

签订地点:[签订地点]

出租方(甲方):

姓名:[甲方姓名]

身份证号码:[甲方身份证号]

地址:[甲方地址]

联系电话:[甲方电话]

承租方(乙方):

公司名称:[公司全称]

统一社会信用代码:[公司税号]

法定代表人:[法人姓名]

地址:[公司地址]

联系电话:[公司电话]

鉴于乙方有意租赁甲方相关标的物用于开办公司,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:

一、租赁标的物及服务具体描述

(一)租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方。该房屋用途为办公,房屋内部设施包括但不限于:[详细列举屋内设施,如办公桌椅若干套、空调[x]台、电脑[x]台等]。

(二)附属设施及场地

1.甲方提供与该房屋配套的附属设施,包括但不限于[列举附属设施,如停车位[x]个、消防设备、水电设施等]。

2.甲方同意乙方使用房屋所在区域内的公共场地,包括但不限于[具体描述公共场地的使用范围,如楼道、电梯前室等]。

(三)物业服务

甲方为乙方提供如下物业服务:

1.房屋及附属设施的日常维修、保养服务,但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

2.公共区域的清洁卫生服务,包括楼道、电梯、停车场等区域的日常清扫。

3.安全保卫服务,包括门禁管理、巡逻等,确保乙方公司的人员和财产安全。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。租赁期满,乙方应如期交还租赁标的物。乙方如有意续租,须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方;在同等条件下,乙方享有优先续租权。若双方续租事宜达成一致,应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

(一)租金标准

1.该房屋的月租金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金总计为人民币[x]元(大写:[大写金额])。

2.租金标准在租赁期限内保持不变,但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的,双方可协商另行确定租金标准,并签订补充协议。

(二)支付方式

乙方应按照以下方式支付租金:

1.租金支付周期为[支付周期,如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户:

开户银行:[银行名称]

账户名称:[甲方账户名]

账号:[银行账号]

(三)押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且结清所有费用,甲方应在[退还押金的期限,如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

(一)甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准,具备合法的产权证明或租赁权证明,并向乙方提供相关证明文件。

3.甲方应按照本合同约定履行维修、保养及物业服务义务,确保乙方正常使用租赁标的物。在接到乙方关于租赁标的物损坏的通知后,应在[合理期限,如24小时内]做出响应,并及时进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的注册登记等手续,但因办理手续产生的费用由乙方承担。

5.在租赁期限内,甲方如需出售租赁标的物,应提前[x]个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

(二)乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物,未经甲方书面同意,不得擅自改变其用途。

2.乙方应按时足额支付租金及押金,如逾期支付,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施,不得擅自拆除、改造或损坏。因乙方使用不当造成租赁标的物及其附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定,不得在租赁标的物内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应按照合同约定的用途使用房屋,如需对房屋进行装修或改造,须提前书面通知甲方,并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定,费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后,乙方对租赁标的物进行的装修及改造部分不得拆除或破坏,应无偿归甲方所有。

6.在租赁期限内,乙方应自行负责租赁标的物内的财产安全及人员安全,如发生安全事故,由乙方承担全部责任。同时,乙方应