租赁开公司合同协议
?合同编号：[具体编号]
签订日期：[签订日期]
签订地点：[签订地点]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（乙方）：
公司名称：[公司全称]
统一社会信用代码：[公司税号]
法定代表人：[法人姓名]
地址：[公司地址]
联系电话：[公司电话]
鉴于乙方有意租赁甲方相关标的物用于开办公司，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
（一）租赁房屋
甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋用途为办公，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如办公桌椅若干套、空调[x]台、电脑[x]台等]。
（二）附属设施及场地
1.甲方提供与该房屋配套的附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如停车位[x]个、消防设备、水电设施等]。
2.甲方同意乙方使用房屋所在区域内的公共场地，包括但不限于[具体描述公共场地的使用范围，如楼道、电梯前室等]。
（三）物业服务
甲方为乙方提供如下物业服务：
1.房屋及附属设施的日常维修、保养服务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
2.公共区域的清洁卫生服务，包括楼道、电梯、停车场等区域的日常清扫。
3.安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，确保乙方公司的人员和财产安全。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
（一）租金标准
1.该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行确定租金标准，并签订补充协议。
（二）支付方式
乙方应按照以下方式支付租金：
1.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。
2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名]
账号：[银行账号]
（三）押金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。
3.甲方应按照本合同约定履行维修、保养及物业服务义务，确保乙方正常使用租赁标的物。在接到乙方关于租赁标的物损坏的通知后，应在[合理期限，如24小时内]做出响应，并及时进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
4.甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的注册登记等手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
5.在租赁期限内，甲方如需出售租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。
2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。
3.乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆除、改造或损坏。因乙方使用不当造成租赁标的物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如需对房屋进行装修或改造，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁标的物进行的装修及改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。
6.在租赁期限内，乙方应自行负责租赁标的物内的财产安全及人员安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应