租赁固定资产合同协议
?甲方（出租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于乙方有租赁固定资产的需求，甲方愿意提供相应的固定资产租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方固定资产事宜达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁固定资产详情
设备名称：[具体设备名称1]，型号为[设备型号1]，数量为[x]台。该设备购置时间为[购置时间1]，目前使用状况良好，具备正常的生产经营使用功能。
设备名称：[具体设备名称2]，型号为[设备型号2]，数量为[x]套。该设备于[购置时间2]投入使用，性能稳定，能够满足乙方特定的生产工艺要求。
房产信息：位于[房产地址]的房产，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。该房产为[房产性质，如商业用房、工业厂房等]，建成于[建成时间]，结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、电梯等，均处于正常运行状态。
2.服务内容
甲方负责在租赁期间对上述固定资产进行定期维护保养，确保设备和房产处于良好的运行状态。维护保养周期为[具体周期，如每月一次]，每次维护保养后应向乙方提供详细的维护保养记录。
甲方应按照乙方的要求，及时处理固定资产在使用过程中出现的故障和问题，提供24小时应急维修服务。维修响应时间不得超过[x]小时，对于一般性故障应在[x]个工作日内修复，对于重大故障应采取临时应急措施，确保乙方生产经营不受重大影响，并尽快在合理时间内完成修复。
甲方为乙方提供与固定资产相关的技术咨询服务，协助乙方解决在使用过程中遇到的技术难题，提高设备的使用效率和产品质量。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。
2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租合同的条款可参照本合同执行。
三、租金及支付方式
1.租金标准
对于租赁的设备，每月租金为人民币[x]元/台/套，房产每月租金为人民币[x]元/平方米。租金合计为每月人民币[x]元。
租金标准将根据市场行情及固定资产的实际情况，每[x]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，并签订租金调整补充协议。
2.支付方式
乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应返还租赁的固定资产。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
在租赁期间，如乙方未按照合同约定使用租赁固定资产或造成固定资产损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿，并有权解除本合同。
甲方有权对租赁固定资产进行定期检查和维护，乙方应予以配合。
2.义务
甲方应按照本合同约定向乙方交付符合正常使用要求的固定资产，并保证其所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。
甲方负责对租赁固定资产进行维修保养，承担正常使用情况下的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
在租赁期间，甲方应保证乙方对租赁固定资产的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁固定资产转让、转租给第三方。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用租赁固定资产，在租赁期间享有租赁固定资产的使用权。
乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修保养及技术咨询服务。
在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁固定资产损坏或灭失的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施减少损失。
2.义务
乙方应按照本合同约定的用途使用租赁固定资产，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。
乙方应妥善保管租赁固定资产，在租赁期间对其负有合理的保管义务，因乙方保管不善造