房屋抵押协议
抵押人(甲方):
抵押权人(乙方):
为确保______年____月____日签定____________(以下称主协议)推行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充足了解其权属情况及使用与管理现实状况基础上,同意接收甲方房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿标准,同意就下列房地产抵押事项签订本协议,共同遵守。
第一条甲方用作抵押房地产座落于________区________街(路、小区)其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。
第二条依据主协议,甲乙双方确定:债务人为________________;
抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条别墅价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。依据主协议,双方确定:乙方债权标额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
第四条甲方确保上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。
第五条乙方确保按主协议推行其负担义务,如因乙方延误造成经济损失,乙方负担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期间对抵押房地产负担维修、养护义务并负有确保抵押房地产完好无损责任。
第七条抵押期间,甲乙方能够协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。
第八条本协议生效后,甲、乙任何一方不得私自变更或解除协议,需要变更或解除本协议时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本协议各条款仍然有效。
第九条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必需立刻通知乙方,且依据具体情况,变更抵押协议或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方本息,并共同到登记机关办理相关登记手续。
第十条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和负担处理费用,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩下,乙方应退还给甲方。
第十一条本协议一式两份,甲乙双方各一份。
甲方(签章):乙方(签章):
身份证号码:身份证号码:
法定代表人:法定代表人:
联络电话:联络电话:
协议签定时间:年月日协议签定时间:年月日
房屋抵押贷款应注意事项
起源:??作者:??日期:10-05-22
对于大多数人而言,一辈子也就买一两次房,接触房贷时候自然也不多。应网友要求,重庆贷款网将房屋低压贷款注意事项进行整理归纳,具体以下,期望能够给大家带来方便。
新房抵押贷款注意事项:
1、抵押房产类型;
“房贷”第一前提是用房产抵押,所以抵押房产类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款话,您能够携带相关资料到市房屋置来担保企业办理抵押旧房购新房贷款担保业务。在购置经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购置经济适用住房,也不能办理贷款;在购置集资建房时要注意个人产权所占百分比多少,最终办理是房屋共有权证,抵押时面积也是个人产权部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋全部权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房贷款在房屋置业担保企业能够办理);动迁户取得拆迁人货币赔偿后要求贷款,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保企业签署《合作协议》。因为通常在动迁户在交差价购房贷款时,开发商《预售许可证》还没有办完,这种情况贷款通常只有在房屋置业担保企业才能办理。
2、利率选择:
商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,不过在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,不然只能办理商业贷款。
3、签好购房协议;
购商品房签约要看清所签协议是否是由房产