仓库租赁合同书
厂房位置：市区镇路号
出租人：_________________
承租人：_________________
租赁期限：__________至_____________
签订日期：年月日
签订地点：_________________
仓库租赁协议
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据相关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成以下仓库租赁协议条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功用
1.1甲方出租给乙方仓库座落在市区镇路号,租赁建筑面积为____平方米。仓库类型为________结构。
1.2在租赁期间,乙方根据约定用途使用仓库,甲方不得干预。乙方在使用仓库期间,应严格遵守本协议(包含各协议附件)及中国法律、法规要求。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自年月日起至年月日止,除双方另有约定,租赁开始日即为计租日。
2.2如乙方在租期届满后续租,需在本租期结束前日内向甲方提出申请,双方另行签署租赁协议;如在本协议期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新租赁协议达成一致,则本协议到期时将自行终止。
2.3本协议租期届满,甲方继续出租该仓库,乙方在相同条件下有优先承租权。
第三条仓库租赁费用及相关事项
3.1.租金标准为:至年度每年租金人民币万。
3.2.上述租金标准,包含所租赁仓库占用对应土地土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施以及全部税费。
3.3.上述租金不包含乙方在租赁仓库期间发生水电通讯等多种能源通讯费用。
3.4.甲方提供条件:
1.仓库内属于甲方设施、设备、装修、装置及物品,应优先由乙方挑选使用,租赁期间,该附件所列物品与厂房一并出租给乙方使用。
2.在签署本协议前,乙方须对租赁物业及隶属设施进行现场查验详尽了解,双方均确定租赁物业以现实状况为准进行出租。
3.因为仓库土地等产权问题引发相关问题,由甲方处理,如造成乙方无法正常使用,甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整,则根据国家相关要求实施）。
4.甲方全部物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行负担。
第四条租赁物业交接
4.1甲方应于在本协议签署之日将租赁物及相关设施设备交付乙方。
4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验,并签字确定。租赁物及相关设施设备保管责任自交接之日起由乙方负担。
4.3甲方应在协议签署后日内将租赁物内全部甲方物资清离租赁区。
4.4甲方拖延交付租赁物业,租赁期限对应顺延。
第五条费用支付
5.1租赁费用支付方法:租金每年支付一次,具体支付时间为:
5.2租赁期间,乙方应自行负担因其使用仓库设施设备而发生水、电、电话、网络等各项能源通讯费用,并根据相关管理部门要求按时如数交纳。
第六条仓库安装改造及免租期
6.1乙方需对所租仓库进行改造、装修、安装设施设备,改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前取得甲方同意。改造、装修工程所发生一切费用由乙方自行负担。施工过程中使用甲方材料相关改造,租赁期满后归甲方全部。
6.2甲方同意将自签署协议且乙方交付定金之日起至年月日止期限作为乙方装修免租期,不管在该期限内乙方是否完成装修,该期限届满后均开始计算租金。
6.3本协议期满或提前终止时,乙方对仓库实施改造、装修归甲方全部,安装设施设备等,应在向甲方交还房屋之前进行拆除。
第七条房屋修缮和保养
7.1租赁期内,因房屋本身原因或自然原因造成损坏,由甲方负责修缮,确保乙方正常生产;
7.2乙方能够依据自己需要对房屋进行改造,但不能对主体造成伤害,由此造成后果由乙方负责。
7.3应由甲方负担维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修,维修费用和因延误维修给乙方造成损失由甲方负担,并在下一年度租金里扣除。
第八条保险
租赁物内甲方负责购置租赁房屋及