商品房屋转让协议合同
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商品房屋（以下简称该房屋），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本信息
该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。
房屋结构为______，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。
房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。
该房屋附带车库/车位情况：______（详细说明车库/车位的位置、面积等信息）。
2.房屋配套设施
水、电、燃气设施：水开户情况为______，电开户情况为______，燃气开户情况为______。
通讯设施：电话线路______（是否开通及相关情况），有线电视线路______（是否开通及相关情况），网络接口______（是否具备及相关情况）。
房屋内现有装修及附属设施设备，包括但不限于：______（详细列举装修风格、装修材料、家具、电器等设施设备的品牌、型号、状况等）。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。
有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据相关法律法规及本协议约定行使解除权等权利。
2.义务
保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响转让的情形，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。
协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。
在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。
按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备符合本协议约定的状态。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户等。
在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该房屋的所有权。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。
配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。
在房屋交付前，有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。
在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。
三、房屋转让价款及支付方式
1.房屋转让价款
双方经协商一致，确定该房屋转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。
2.支付方式
乙方选择以下第______种支付方式：
一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房屋转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应在[具体时间节点1]前，支付房屋转让价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余房屋转让价款，即人民币______元整（大写：______元整）。
银行贷款：
乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应在本协议签订后______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的配合。
如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在收到银行贷款后______日内，将扣除定金后的剩余房屋转让价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或