残疾人卖房协议书范本
?卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方为残疾人，因[具体原因]需要出售自有房屋。
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：
一、标的物基本情况
1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋坐落于[详细的地理位置描述，如某小区某栋某单元某层某号]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。
3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
4.房屋结构：房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。
5.房屋附属设施：
房屋内现有装修及附属设施设备包括[详细列举，如门窗、水电设施、厨卫设备、暖气设备、空调、家具家电等，可分别注明品牌、型号、状况等]。
房屋附带的其他附属设施有[如停车位、储物间等，如有需详细说明其位置、面积、使用情况等]。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。
2.付款方式：
乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
乙方选择分期付款：
第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。该定金在双方履行完毕本协议后，抵作购房款。
第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。
在不违反法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理使用和处分，但不得损害乙方利益。
2.义务：
保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响房屋正常交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用现状、周边环境等相关信息。
协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。
在房屋交付前，负责处理房屋内的户口迁移事宜，保证房屋交付时无甲方及相关人员户口占用该房屋。
按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理过户等手续。
在甲方履行本协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋及附属设施设备。
在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋的所有权。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。
接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照房屋现状进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。
配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。
在房