农村土地使用权转让协议
转让方（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：_
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号：__________________
地址：_联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方用于建房事宜，达成如下协议：
一、转让土地基本情况
1、土地位置：该土地位于浙江省临安区天目山镇徐村村15组西山圩，
四至范围为：东至，西至，南至，北至。
2、土地面积：转让土地面积共计平方米（具体面积以实际测量为准）。
3、土地用途：本土地仅限用于乙方依法依规建设自用住宅。
二、转让期限
土地使用权转让期限为永久。
三、转让价格及支付方式
1、转让价格：双方商定，该土地使用权转让价格为人民币元整（大写：）。
2、支付方式：乙方应在本协议签订之日起日内，先向甲方支付元，剩余款项待乙方所有建房审批手续办理完毕后支付。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。
四、双方权利与义务
甲方权利与义务
1、甲方有权按照本协议约定收取土地使用权转让款。
2、甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷，且未被依法查封、扣押、监管等。
3、甲方应协助乙方办理与土地使用权转让及建房相关的手续（如向相关部门备案等），但所需费用由乙方承担。
乙方权利与义务
1、乙方有权在受让土地上按照相关规划和审批要求进行建房，并拥有房屋及附属设施的所有权。
2、乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权转让款。
3、乙方应依法依规办理建房所需的各项审批手续，严格按照批准的建设方案进行施工，不得擅自改变土地用途和建设规划。若因乙方原因导致建房手续无法办理或违反相关法律法规，责任由乙方自行承担。
五、违约责任
若甲方违反本协议约定，如提供的土地存在权属纠纷或无法协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常使用土地建房，甲方应全额退还已收取的转让款。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交相关部门备案（如有需要），具有同等法律效力。
3、本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。
转让方（签字/盖章）：__________________
受让方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日