售楼买卖合同协议
?合同编号：[具体编号]
出卖人：
姓名：[出卖人姓名]
国籍：[出卖人国籍]
身份证号：[出卖人身份证号码]
地址：[出卖人联系地址]
联系电话：[出卖人联系电话]
买受人：
姓名：[买受人姓名]
国籍：[买受人国籍]
身份证号：[买受人身份证号码]
地址：[买受人联系地址]
联系电话：[买受人联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人所售房屋事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
（一）房屋基本情况
1.出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，买受人所购房屋位于[具体楼层]，房号为[具体房号]。
2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准）
3.该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。
（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况
1.附属设施设备：
供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备的接入情况：[详细说明是否已接入及相关开通情况]
电梯情况：[电梯品牌、数量、运行状况等]
消防设施：[消防设施配备情况]
2.装饰装修：
室内墙面：[墙面材质，如乳胶漆、壁纸等]
室内地面：[地面材质，如木地板、瓷砖等]
顶棚：[顶棚材质及处理方式]
门窗：[门窗材质、类型等]
厨房：[橱柜品牌、材质、配置等]
卫生间：[洁具品牌、配置等]
3.相关物品清单：
家具：[详细列出家具名称、品牌、规格、数量等]
电器：[详细列出电器名称、品牌、规格、数量等]
二、权利义务
（一）出卖人权利义务
1.出卖人有权按照本合同约定向买受人收取购房款。
2.出卖人应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在上述问题，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。
3.出卖人应按照合同约定的交付时间和标准向买受人交付房屋。在交付前，出卖人应确保房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定的标准，并承担相应的维修、整改责任。
4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。如因出卖人原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书，出卖人应按照合同约定承担违约责任。
（二）买受人权利义务
1.买受人有权按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。
2.买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。如买受人未按照合同约定支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。
3.买受人应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备、装饰装修等进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时书面通知出卖人，出卖人应在规定的时间内进行维修、整改，直至符合合同约定。
4.买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。
三、价款及付款方式
（一）房屋价款
该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
（二）付款方式
1.买受人选择以下第[x]种付款方式：
一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。
分期付款：
买受人应在[首次付款日期]前支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；
买受人应在[第二次付款日期]前支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；
买受人应在[第三次付款日期]前支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
银行贷款：买受人应在签订本合同后[具体日期]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如买受人贷款申请获得批准，买受人应在银行放款后[具体日期]内将购房款支付给出卖人。如买受人贷款申请未获得批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[具体日期]内以现金方式补足购房款差额。
四、房屋交付
（一）交付时间
出卖人应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。
（二）交付地点
房屋交付地点为[具体交付地点]。
（三）交付条件
1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。
2.该房屋已取得房屋测绘报告。
3.该房屋的配套基础设施和公共设施已具备交付