商品房意向合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方对甲方所拥有的位于[具体地址]的商品房（以下简称该商品房）有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该商品房坐落于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。
房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[x]层。
该商品房附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、供水供电系统、消防设施等]。
2.土地情况
该商品房占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。
土地使用权证号为[具体证号]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定向乙方收取意向金等相关费用。
有权对该商品房的相关信息进行如实告知，如房屋现状、产权情况等。
在乙方违约的情况下，有权没收乙方已支付的意向金等。
2.义务
保证所提供的该商品房相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。
确保该商品房产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情形，且能顺利办理产权过户手续。
在本协议有效期内，不得将该商品房另行出售给第三方。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方提供该商品房的详细信息及相关资料。
在满足本协议约定的条件下，有权优先购买该商品房。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付意向金等相关费用。
对甲方提供的该商品房相关信息予以保密，不得向第三方泄露。
在本协议有效期内，不得与第三方就该商品房达成购买意向或签订购买协议。
三、意向金及支付方式
1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.甲方收取意向金后，应向乙方出具收款凭证。
四、正式购房合同的签订
1.在本协议有效期内，若乙方决定购买该商品房，双方应在乙方支付意向金后的[x]个工作日内，签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。
2.正式购房合同的条款应按照国家法律法规及相关政策的规定进行拟定，明确双方的权利义务，包括但不限于房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等。
五、房屋价款及付款方式
1.该商品房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.付款方式由双方在正式购房合同中另行约定，可选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式。
六、房屋交付
1.甲方应在正式购房合同约定的交房时间前，将符合交付条件的该商品房交付给乙方。
2.交付条件包括但不限于：房屋经竣工验收合格、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。
3.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋验收报告，并协助乙方办理房屋交接手续。
七、产权登记
1.甲方应在该商品房交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。
2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方违反本协议约定，将该商品房另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
若甲方提供的该商品房相关信息虚假或存在隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法购买该商品房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
若甲方未按照正式购房合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除正式购房合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方违反本协议约定，未在本协议约定的时间内支付意向金或与第三方就该商品房达成购买意向或签订购买协议，甲方有权没收乙方已支付的意向金。
若乙方未按照正式购房合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付