什么情况下可以提前解除房屋租赁合同10篇
篇1
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份房屋租赁合同，现因某些特定原因，双方同意提前解除该租赁合同。为明确双方权益，达成以下协议：
一、提前解除原因
1.不可抗力事件：如自然灾害、政府政策调整等无法预见、不可避免的事件。
2.乙方长期未使用房屋且未履行通知义务。
3.乙方严重违反租赁合同约定，包括但不限于拖欠租金超过约定时间等。
4.双方协商一致，同意提前终止租赁关系。
二、提前解除时间
双方同意，房屋租赁合同自______年______月______日起提前解除。自该日起，乙方应停止使用房屋，并完成房屋返还。
三、租金结算与费用承担
1.乙方应按照实际租赁时间支付租金，对于未使用的租赁期，甲方应退还相应租金。
2.双方应结算租赁期间的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
3.若因乙方违约导致合同提前解除，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。
四、房屋返还与验收
1.乙方应在合同解除后七日内将房屋清洁并返还给甲方。
2.甲方应在收到房屋后七日内进行验收，并出具验收报告。
3.若乙方未按照约定返还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的费用由乙方承担。
五、保证金处理
1.若合同因乙方违约而提前解除，甲方有权扣除保证金作为违约金。
2.若合同因其他原因提前解除，甲方应在结算完毕后及时退还保证金（扣除相应费用后）。
六、争议解决
本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇2
本房屋租赁合同提前解除协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于双方已经签订了关于甲方出租给乙方位于__________（位置）的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因特定原因，双方同意提前解除原合同。为明确各自权益，达成以下协议内容：
一、提前解除原因
双方同意，在满足以下条件之一时，可以提前解除原合同：
1.不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋无法正常使用。
2.乙方工作或生活需要变动：如乙方因工作调动、家庭原因需要搬迁至其他城市或地区。
3.甲方需要对房屋进行重大维修或改造：影响乙方正常使用房屋。
4.双方协商一致，同意提前解除合同。
二、提前解除的程序和方式
1.乙方应当向甲方提出书面解除申请，并说明提前解除原因。
2.甲方应当在收到申请后的___（约定天数）内对申请进行回复。
3.双方应当就提前解除的具体事宜进行协商，达成一致意见后，签订本协议。
4.乙方应按照本协议约定将房屋交还甲方，并结清所有费用。
三、双方权利和义务
1.甲方有权按照本协议收回房屋，并有权要求乙方支付实际使用期间的租金。
2.乙方有权在提前解除原因出现的情况下提出解除申请，并按照本协议约定交还房屋。
3.乙方应当保证在交还房屋时，房屋及其设施完好无损，并结清所有费用。如有损坏，应当负责修复或赔偿。
4.双方应当保守对方的商业秘密和隐私。
四、违约责任
1.若乙方未经甲方同意擅自提前解除原合同，应当按照原合同约定承担违约责任。
2.若甲方无故拒绝乙方的提前解除申请，应当承担违约责任。
3.双方应当按照本协议约定履行义务，如一方违反约定，应当承担相应的违约责任。
五、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双