残疾房屋出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施：
甲方提供的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等详细清单]。
附属设施的状况以交付时的现状为准，乙方应在接收房屋时对附属设施进行查验，并在本合同中予以确认。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件有变化，应提前[x]天通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]）。
2.租金支付方式：
乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他支付方式]向甲方支付当月租金。
甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。
3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有市场租金调整等合理原因需要提高租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]）。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应按照合同约定的时间交付房屋。
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施。
乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。
在租赁期间，如房屋出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。
2.义务：
乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费等费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
六、房屋维修
1.维修责任划分：
租赁期间，房屋主体结构及甲方提供的附属设施的维修责任由甲方承担。
因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
2.维修通知：
无论是甲方还是乙方负责维修，在发现需要维修的情况后，应及时通知对方。
紧急情况（如房屋漏水、电路故障等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况）下，乙方可先采取必要的应急措施，但应在采取措施后[x]小时内通知甲方。
3.维修期限：
对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内安排维修。如因特殊原因无法按时维修，应提前通知乙方并说明预计维修时间。
对于乙方负责维修的事项，乙方应在合理时间内完成维修，维修时间不得影响房屋的正常使用。
七、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未