商丘买房借款合同协议
?甲方（出借人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（借款人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方拟在商丘购买房产，因资金不足，特向甲方借款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方借款用于在商丘购买房产事宜达成如下协议：
一、借款金额及用途
1.甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方应将该借款专项用于在商丘购买位于______（具体地址）的房产（以下简称该房产），不得挪作他用。
二、借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利息
本次借款为无息借款。
四、还款方式
1.乙方应在该房产办理完毕房产证之日起______个月内，将全部借款一次性归还给甲方。
2.乙方可提前还款，但应提前______日书面通知甲方。提前还款时，乙方应按照实际借款期限计算利息（虽约定无息，但提前还款可能涉及资金占用等合理考量因素，可如此约定），并将剩余借款一次性偿还给甲方。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款。
2.甲方应按照本协议约定及时向乙方提供借款。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权按照本协议约定使用借款。
2.乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款。
3.乙方应向甲方提供真实有效的与购买该房产相关的资料，包括但不限于购房合同、首付款凭证等。
4.在借款期限内，乙方应妥善保管该房产相关资料，并确保该房产不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因乙方原因导致该房产出现权利瑕疵或纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.乙方应积极配合甲方办理与借款相关的手续，如需要，应提供必要的协助和文件。
六、房产相关事宜
（一）房产抵押
1.为确保乙方按时足额偿还借款，乙方同意以该房产作为抵押物向甲方提供抵押担保。
2.双方应在本协议签订后______日内，共同到商丘市相关不动产登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。
3.抵押担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
4.在乙方未按照本协议约定偿还借款前，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。
（二）房产权利限制
1.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分该房产。
2.如乙方违反上述约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
2.若乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还借款，应按照逾期未还款金额的每日______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
3.乙方违反本协议约定的房产相关义务，如擅自处分房产、导致房产出现权利瑕疵等，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：_______________