毕业房子出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，乙方因毕业等原因有租赁房屋的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。
2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。
4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。
按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付本半年租金。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。
3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有必要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可以变更租金标准。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，剩余押金应在乙方交还房屋且双方结清所有费用后的[x]个工作日内无息退还给乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋使用情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，且能够正常使用。
甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方使用。
租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。
甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得破坏房屋的主体结构。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复原状。
如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。乙方应负责打扫房屋卫生，清理物品，如乙方未按照要求交还房屋，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。
六、房屋维修与保养
1.维修责任
租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：
属于甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统、供暖系统等。
属于乙方负责维修的范围包括：乙方自行损坏的房屋门窗、家具家电、卫生洁具等。
如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
对于乙方自行维修的部分，如因乙方维修不当导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。
2.保养义