毛坯现房售卖合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的毛坯现房（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋性质，如商品房]，位于[具体楼栋单元楼层房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋用途为[居住等用途]。
2.房屋现状
房屋为毛坯现房，即房屋仅完成建筑结构施工，墙面、地面、顶面等均为原始状态，未进行任何装修及附属设施的安装。房屋内的门窗、水电线路、管道等设施仅具备基本的功能性，尚未达到可直接入住使用的条件。
3.房屋配套设施
土地情况：该房屋占用的土地为[土地性质，如出让土地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
小区配套：小区内具备基本的物业服务设施，包括但不限于绿化、道路、停车位等。小区周边配套有[描述周边学校、医院、商场等主要配套设施的距离及名称]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定向乙方收取房屋价款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务
保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。
在本合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。
在交房前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行改造或破坏。
按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋符合约定标准。
有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并在甲方履行相关义务后，按照合同约定取得房屋的所有权。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。
向甲方提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因乙方原因导致的过户费用。
在交房时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，应及时向甲方提出书面异议。
在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
三、房屋价款及付款方式
（一）房屋价款
该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
（二）付款方式
1.定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。
2.首付款
乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和为乙方已支付的购房款，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
3.剩余房款
乙方采用[贷款方式，如商业贷款/公积金贷款/组合贷款]支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。
四、交房时间及条件
（一）交房时间
甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。
（二）交房条件
1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。
2.甲方应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.房屋内的水、电、气