商品房预售保留协议合同
?甲方（卖方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拟预售其开发建设的商品房，乙方对该商品房有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方保留购买甲方预售商品房事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
（一）商品房基本情况
1.房屋坐落：位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]的[楼盘名称][栋号][单元][房号]。
2.建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。
3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。
4.房屋层数：该房屋位于第[x]层，所在建筑总层数为[x]层。
（二）房屋规划设计及相关配套设施
1.建筑结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。
2.装修状况：[毛坯/精装修，若为精装修，需详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。
3.配套设施
供水：市政供水，[供水方式，如一户一表等]。
供电：市政供电，[供电容量，如[x]千瓦等]。
供气：[是否有天然气供应，若有，说明供应单位等情况]。
供暖：[如有供暖设施，描述供暖方式及相关情况]。
通讯：[是否具备通讯线路接入条件，若有，说明相关情况]。
小区配套设施：包括但不限于[列举小区内的配套设施，如花园、停车场、健身房、幼儿园等，并简要说明其性质和规模]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定及相关法律法规规定，向乙方收取保留金及其他相关费用。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对预售商品房进行处置，但不得损害乙方的权益。
2.义务
保证所预售的商品房符合国家及地方有关商品房预售的法律法规规定，具备合法的预售条件，并向乙方提供相关证明文件。
按照本协议约定的房屋基本情况、规划设计及配套设施等内容进行建设，确保房屋质量符合国家及行业标准。
在房屋预售过程中，如实向乙方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈乙方。
在房屋竣工验收合格后，及时通知乙方签订正式的商品房买卖合同，并协助乙方办理相关手续。
（二）乙方权利义务
1.权利
在本协议约定的保留期限内，享有优先购买该预售商品房的权利。
有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息及资料。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付保留金。
在接到甲方通知签订正式商品房买卖合同时，应在约定的时间内与甲方签订合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。
对甲方提供的房屋信息及资料予以保密，不得向第三方泄露。
三、保留金及支付方式
（一）保留金金额
乙方应向甲方支付人民币[x]元作为购买该预售商品房的保留金。
（二）支付方式
乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将保留金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
（三）保留金的处理
1.若乙方在本协议约定的保留期限内与甲方签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则保留金自动转为购房款的一部分。
2.若乙方在本协议约定的保留期限内未与甲方签订正式的商品房买卖合同，或未按照合同约定履行付款及其他义务，甲方有权没收乙方支付的保留金，乙方无权要求返还。
3.若因甲方原因导致本协议无法履行，或甲方未按照本协议约定履行义务，致使乙方无法购买该预售商品房，甲方应双倍返还乙方支付的保留金。
四、保留期限
（一）本协议的保留期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。
（二）经甲乙双方协商一致，可以书面形式延长保留期限。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证明文件，或所预售的商品房不符合国家及地方有关预售规定，导致乙方无法购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的保留金，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。
2.若甲方未按照本协议约定的房屋基本情况、规划设计及配套设施