售楼处买房合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
名称：[开发商公司全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司注册地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[买受人姓名]
性别：[买受人性别]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[常住地址]
联系电话：[联系电话]
鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[楼盘具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[楼盘名称][具体栋号][单元][房号]，为[住宅/商业/办公等]性质。
建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际面积以产权登记机关实际测定面积为准。
该房屋的户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，层高为[x]米，建筑结构为[结构类型]。
2.房屋附属设施设备
甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备，具体标准及要求见本合同附件二。
该房屋所在小区配套设施包括但不限于绿地、道路、停车场、物业服务用房、社区活动中心等，其具体情况见本合同附件三。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定向乙方收取购房款。
对该房屋享有合法处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。
在符合相关规定和本合同约定的情况下，有权根据工程进度及实际情况对小区规划、配套设施等进行合理调整。
2.义务
按照国家和地方相关规定及本合同约定，按时完成该房屋的建设工程，并确保工程质量符合国家验收标准。
在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并取得相关证明文件。
向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。
协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。
按照本合同附件二的约定，确保房屋附属设施设备正常运行，并承担保修期内的维修、保养责任。
按照本合同附件三的约定，维护小区配套设施的正常使用，并提供相应的物业服务。
（二）乙方权利义务
1.权利
在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定交付该房屋。
有权对该房屋的质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。
在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
如实向甲方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。
在房屋交付时，按照合同约定及相关规定办理房屋交接手续，并承担相应的费用。
按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。
遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用等相关费用。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额
乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额的[x]%。
贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请顺利获批，并在贷款发放后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或其他方式补足购房款差额。
尾款：在该房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限内交付房屋，但该期限最长不得超过[x]个月。
2.交付条件
该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。
该房屋已取得房屋测绘报告。
该房屋经查验符合本合同约定的标准，包括但不限于房屋质量、面积、附属设施设备等。
3.交付手续