周转房出租商铺合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（承租方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有位于[周转房商铺具体地址]的周转房商铺（以下简称该商铺），愿意出租给乙方使用；乙方因[租赁用途说明]，有意承租该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方周转房商铺事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[结构类型]，层高为[x]米，采光良好，通风顺畅。
2.商铺内部装修状况为[装修描述，如毛坯、简装或精装等]，配备有[列举主要设施设备，如水电设施、照明设备、门窗等]。
3.该商铺所属周转房小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务设施等]，能满足乙方正常使用需求。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。
3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素，需调整租金标准的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付至甲方指定账户。
2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并完好交还该商铺及附属设施设备后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对商铺及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该商铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方应负责对商铺及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。在租赁期间，如商铺及附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修或处理。如因甲方未及时维修或处理导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
5.甲方如需提前收回该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限的比例退还乙方已支付的租金及押金，同时支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金。因提前收回商铺给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺及附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方逾期支付导致甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3.乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对商铺进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及增设的他物无偿拆除并恢复原状。如乙方未拆除或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
4.乙方应遵守国家法律法规及周转房小区的管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.乙方应负责租赁期间商铺的物业管理费用、水电费、燃气费