基本信息

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文档摘要

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公寓专项调研报告

一、目标：

?重点了解市区与项目周边住宅及公寓产品、价格、推广与销售情况

?确定本案客户定位

?确定项目推广方式与销售策略

二、调研对象与调研内容确定：

?重点可比调研对象：景宜公寓、和泰SOHO、五州尚华国际、书香名邸、樟树

湾、汇景碧水康城、华邦阳光城、清溪苑、碧桂园、翠屏苑小区、齐山小区、

上海城公寓、齐景甲苑等。

?重点调研内容：

1、项目住宅或公寓总体数量及户型配比

2、开盘时间及交付时间

3、销售状况及推广促销方式

4、产品特色及优劣势解析

5、购买人群特征及分布

6、定价策略

三、各重点案例解析：

?平天湖假日酒店一期景宜公寓：此为本案重点可比性项目之一。

项目地址：池州市南门外新老滨湖路之间3一八国道东侧

建筑类型多层与小高层住宅及洒店式商务公寓

区

占地面积27亩，该项目分二期建设，一期开发的为：商业用房、住宅、公

位

建设指标：

图

寓等配套用房，分A区、B区、C区占地面积12亩，总建筑面积约为1.8

万平方米（其中商铺3000平方米、公寓、住宅一三000平方米、地下车库

2300平方米），全框架，六层

总套数：250套（一室一厅170套，二室二厅80套）

主力面积：一室一厅的以35-36㎡为主,两室两厅的以78㎡为主.销售率

开盘时间:2006.4接受预定.2006.11.8开盘交付时间

销售策略：电视字幕、户型单页、现场展示为主

周边环境交通便利、配套齐全、