二手房屋买卖正规合同范本7篇
篇1
甲方（卖方）：[甲方姓名]
乙方（买方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。
二、房屋价款及支付方式
1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[房屋价款]元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。
2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，将房屋价款通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方指定的账户。甲方在收到全额房款后，应向乙方出具收据。
三、房屋交付及过户
1.房屋交付：甲方应在收到全额房款后[交付期限]内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，确保与合同约定一致。
2.房屋过户：甲乙双方应在签订本合同后[过户期限]内，共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。甲方应协助乙方完成过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有人。
四、违约责任
1.甲方违约责任：若甲方在收到全额房款后未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方违约责任：若乙方在签订本合同后未能按时支付房款或未能配合甲方完成过户手续，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。
五、其他约定
1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋交易过程中产生的各项税费。具体税费金额和支付方式由双方协商确定。
2.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：[甲方姓名]
签字/盖章：__________日期：______年______月______日
乙方（买方）：[乙方姓名]
签字/盖章：__________日期：______年______月______日
篇2
甲方（卖方）：[姓名]
乙方（买方）：[姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手房屋事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。
2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，有完全的权利处分该房屋。
3.房屋抵押情况：该房屋已抵押给[抵押权人]，抵押期限自[抵押开始日期]至[抵押结束日期]。
二、买卖条件
1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.双方协商确定房屋总价为[房屋总价]元，乙方需在签订合同时支付定金[定金金额]元。
3.甲方需在收到定金后[办理过户时间]个工作日内协助乙方办理过户手续。
4.乙方需在过户手续办理完成后[支付尾款时间]个工作日内支付尾款[尾款金额]元。
三、违约责任
1.甲方如违反合同约定，需返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。
2.乙方如违反合同约定，已支付的定金将不予退还，并需赔偿甲方相应的损失。
四、其他约定
1.甲方需保证房屋的质量和结构完好，符合居住条件。
2.乙方需保证按照合同约定支付房款，并遵守相关法律法规的规定。
3.双方需共同遵守合同约定，如有任何争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同生效及终止
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同生效后，甲乙双方需共同遵守。如需终止合同，应取得对方的书面同意。
六、争议解决及其他未尽事宜
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。
2.如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，甲乙双方需共同承担相应责任。
3.本合同项下的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.判决生效之前，任何一方不得拒绝履行本合同