二手房买卖合同文本5篇
篇1
甲方（出售方）：___________________
联系方式：_______________________
乙方（购买方）：___________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所拥有的房屋位于___________________（详细位置）。
2.房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米。
3.房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。
4.房屋内的家具、电器及附属设施详见附件清单。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意，房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。
2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3.甲方收到定金后，双方应在______日内签订正式买卖合同，并完成交易过户手续。
4.乙方应按照相关规定办理贷款手续，贷款部分房款在贷款审批通过后直接支付给甲方。
5.剩余房款应在房屋过户、交房及附属设施交接完毕后______日内支付。
三、房屋交付及附属设施处理
1.甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。
2.房屋内的家具、电器及附属设施一并转让给乙方，详见附件清单。
3.双方应在交房时共同检查房屋状况，确保房屋结构完好、设施齐备。如有损坏，应当在交接前予以修复或折价补偿。
四、税费承担
1.甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。
2.在交易过程中产生的中介费、贷款费用等由乙方承担。
3.双方应积极配合办理相关手续，确保交易顺利完成。如因一方原因导致交易无法完成，应承担相应的违约责任。
五、违约责任
1.甲乙双方应本着诚信原则履行本合同。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.若甲方在收到定金后反悔不卖，应双倍返还定金给乙方。若乙方在支付定金后反悔不买，则已支付的定金不予退还。
3.在交易过程中，如因甲方原因导致房屋无法过户或延迟过户，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致无法过户或延迟过户，乙方应承担违约责任。
六、争议解决
一、物业描述该二手房位于____________（详细位置）建筑面积为______平方米户型为______室______厅______卫结构为______结构建造年代为______年装修情况为______。二、交易条件及金额双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_________元整）包括附属设施费用等全部费用支付方式以现金或银行转账等方式支付。三、税费承担方式本次交易所产生的税费包括但不限于个人所得税增值税契税印花税等与房产交易相关的所有税费均由承担承担承担缴纳的时间点为过户之前办理银行贷款等其他时间节点的税费分配事项。维修基金物业维修基金的处理方式为：根据相关规定执行本次交易的物业维修基金归属按照有关规定处理。四、付款方式及时间具体付款方式和时间根据双方约定的交易方式确定可以是一次性付款或银行按揭贷款等方式。五、房屋权属转移与登记双方商定办理过户手续的时间地点等相关事宜并按照相关法律法规的规定提交相关材料办理产权转移登记手续。六、物业交接与验收甲乙双方共同进行物业交接验收交接内容包括但不限于房屋钥匙门禁卡等相关物品家具家电及其配置情况等并对房屋的状况进行确认。七、违约责任与赔偿如甲乙双方任何一方违反本合同约定应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失包括但不限于中介费诉讼费律师费等。八、其他条款与声明甲乙双方确认本合同中所列明的附属设施及相关配套均随同房屋一并转让甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议应协商解决协商不成的可以向人民法院提起诉讼。九、风险的揭示与承担甲乙双方应充分了解本次交易所存在的风险包括但不限于政策风险市场风险等并自愿承担相应风险。十、合同的变更与解除本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致并以书面形式确定。十一本合同未尽事宜可由双方另行协商补充约定补充协议与本合同具有同等法律效力。十二本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份。