商品房优先购买权协议书[推荐范文]5篇
篇1
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将其所有的商品房优先出售给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所有的商品房位于_________市_________区（县）_________路_________号，房屋类型为_________，面积为_________平方米。
二、优先购买权
1.甲方保证其享有上述商品房的完整所有权，并有权出售该房屋。乙方保证其具备购买该房屋的资金和资格，并愿意购买该房屋。
2.乙方在同等条件下享有优先于其他潜在买方的购买权。同等条件包括但不限于：房屋价格、支付方式、支付时间等。
3.甲方在出售该房屋前，应书面通知乙方，并提供相关的购房合同、收据等证明文件，以便乙方核实房屋的真实性和合法性。
三、违约责任
1.如果甲方违反本协议，将房屋出售给第三方，或者提供虚假证明文件，导致乙方无法购买该房屋，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。
2.如果乙方违反本协议，未在规定时间内完成购房手续或拒绝购买该房屋，乙方应赔偿甲方的全部损失。
四、争议解决
1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本协议在履行过程中如需修改或补充，双方应协商达成一致意见后，签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
五、其他条款
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。但补充协议与本协议相冲突的，以本协议为准。
甲方（卖方）：_________（签字/盖章）
乙方（买方）：_________（签字/盖章）
日期：_________年_________月_________日
篇2
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
鉴于甲方与乙方就购买甲方开发的商品房已达成初步意向，为明确双方的权益，特签订此商品房优先购买权协议书。
一、协议目的
本协议旨在确认乙方的优先购买权，以便乙方在甲方开发的商品房销售过程中，享有优先于其他潜在买受人的权利。
二、协议内容
1.甲方同意将开发的商品房的优先购买权授予乙方，具体房屋信息如下：
房屋位置：_________
房屋面积：_________平方米
房屋价格：_________元/平方米，总价为_________元
2.乙方同意在签订本协议后，向甲方支付优先购买权定金_________元。该定金在乙方正式签订商品房买卖合同时可抵作购房款。
3.甲方承诺在商品房销售过程中，优先接待乙方，并提供相关的购房咨询服务。
4.乙方享有在甲方开发的商品房销售过程中，优先于其他潜在买受人的权利。其他潜在买受人在签订本协议后，不得再行购买该商品房。
5.若乙方在协议规定的时间内未行使优先购买权，则视为放弃该权利，甲方有权另行处置该商品房。
6.乙方在行使优先购买权时，需遵守甲方制定的相关购房规定和流程。如因乙方原因导致无法顺利签订商品房买卖合同，则视为乙方放弃优先购买权。
7.甲方需确保本协议中所涉及的商品房具备法律规定的销售条件，并承诺在本协议签订后，不再将本协议中的商品房出售给除乙方外的其他潜在买受人。
8.乙方在本协议签订后，需妥善保管本协议及定金收据等相关凭证，以便在需要时提供证明。
9.本协议自双方签字或盖章之日起生效，且本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
三、违约责任
1.若甲方违反本协议规定，将商品房出售给除乙方外的其他潜在买受人，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2.若乙方违反本协议规定，未在规定时间内行使优先购买权或放弃优先购买权，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
四、争议解决
1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他部分。
五、其他约定
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议中的条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。
3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，且本协议一式