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文档摘要

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多维视角下我国房地产价格影响因素的实证剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从小到大的飞速发展历程。在改革开放初期，我国房地产市场主要集中在城市住宅和商业用地领域，供应主要依靠政府统一规划和分配的房屋供应体系，住房分配以单位分配为主，市场机制不完善，房地产市场处于初始阶段。到了1991年，我国房地产市场开始逐渐解放，政府出台了一系列政策措施，推动房地产市场向市场化方向发展。此后，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势，城市住房价格也逐渐上涨。2003年前后，我国房地产市场迅速成为国民经济的支柱产业之一，房地产开发企业蓬勃发展，