装修房屋出租居间合同
合同编号：__________
委托人（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。
委托人（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。
居间人：[居间公司名称]，地址：[居间公司地址]，联系方式：[居间公司联系电话]。
一、合同双方
1.委托人（出租方）：系拥有房屋所有权或合法出租权的单位或个人，有权将房屋出租给他人。
2.委托人（承租方）：有合法的租房需求，希望租赁合适的房屋用于居住或商业等用途。
3.居间人：是依法设立的从事房地产居间服务的机构，具备相关资质和专业能力，能够为双方提供居间服务。
二、居间服务内容
1.寻找合适的装修房屋出租房源：居间人将根据委托人（出租方）的要求和委托事项，积极寻找符合条件的装修房屋出租房源，并将相关信息及时告知委托人（出租方）和委托人（承租方）。
2.协助双方签订租赁合同：居间人将协助委托人（出租方）和委托人（承租方）进行合同谈判，协调双方的意见和要求，协助双方签订正式的租赁合同，并保证合同条款的合法性和公正性。
3.提供相关法律咨询和建议：居间人将为委托人（出租方）和委托人（承租方）提供相关的法律咨询和建议，解答双方在租房过程中遇到的法律问题，帮助双方避免法律风险。
三、居间服务期限
居间服务期限自本合同签订之日起至双方签订租赁合同之日止。若在居间服务期限内，双方未能签订租赁合同，本合同自动终止。
四、居间报酬及支付方式
1.居间报酬的计算方式：居间报酬按照房屋月租金的一定比例计算，具体比例由双方在本合同中约定。
2.居间报酬的支付时间：在双方签订租赁合同后，委托人（承租方）应在规定的时间内将居间报酬支付给居间人。
3.居间报酬的支付方式：居间报酬可以通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方在本合同中约定。
五、房屋信息
1.房屋基本情况：包括房屋的地址、建筑面积、户型、朝向、装修情况等。
2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修风格、装修程度、装修材料等情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个区域的装修情况。
3.房屋附属设施及设备：列举房屋的附属设施及设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等，以及这些设施及设备的品牌、型号、使用年限等情况。
六、租赁合同的签订
1.租赁合同的主要条款：包括租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额、押金退还方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。
2.双方的权利和义务：明确双方在租赁合同中的权利和义务，如出租方的出租义务、承租方的租赁义务、出租方的维修义务、承租方的爱护房屋义务等。
3.租赁合同的签订时间和地点：约定租赁合同的签订时间和地点，保证双方在平等、自愿、公平的基础上签订合同。
七、装修事宜
1.装修要求和标准：明确房屋的装修要求和标准，包括装修风格、装修材料、装修质量等方面的要求，保证装修后的房屋符合双方的预期。
2.装修费用的承担：约定装修费用的承担方式，一般情况下，装修费用由委托人（出租方）承担，但双方也可以协商确定由委托人（承租方）承担部分或全部装修费用。
3.装修期限和验收：确定装修的期限和验收标准，明确装修完成后的验收时间和验收方式，保证装修工程按时完成并符合要求。
八、违约责任
1.双方的违约责任：明确双方在合同履行过程中违反合同约定应承担的违约责任，如出租方未按时交付房屋、承租方未按时支付租金等情况下应承担的违约责任。
2.违约责任的承担方式：约定违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，保证双方在违约情况下能够得到合理的赔偿。
3.争议解决方式：约定争议解决的方式，一般情况下，双方可以通过协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同的生效与终止
1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
2.合同的终止条件：本合同在双方签订租赁合同后自动终止；或者在双方协商一致的情况下终止；或者在出现法定终止事由的情况下终止。
3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同的约定进行处理，如退还押金、清理房屋等。
十、其他条款
1.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露。
2.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、函件等应按照合同约定的地址和方式进行送达，如地址变更应及时通知对方。
3.合同的变更与解除：双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议；协商不成的，应按照合同的约定处理。
十一、附则
1.合同的份数：本合同一式三份，双方各执一份，居间人留存一份，具有同等法律效力。
2.合同的法律效力：本合同是双方真实意思的表示