北京土地估价师《管理法规》:合作企业登记考试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、都市近期规划是总体规划的构成部分,其规划期限一般为年。?A:5
B:10?C:15?D:20
E:土地
2、根据工业区位理论,集聚原因形成的汇集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离,从而形成工业区位的第二次变形。
A:固定成本
B:原料指数?C:运费
D:分散原因?E:时间原因
3、某企业拟向政府承租某宗工业用地的国有土地使用权。在进行土地估价时,经调查获知如下数据:一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%、一年期银行活期存款利率4.56%、五年期银行定期贷款利率6.12%。若该地区风险调整值为1%,则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为。
A:6.20%?B:5.56%?C:7.23%
D:6.12%?E:合法性
4、对山东省人民政府详细行政行为的复议申请,应向__申清行政复议。?A.山东省人民政府
B.山东省人大?C.国务院法制局
D.国务院
5、某都市四级工业用地基准地价为300元/㎡,设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整),若增长供气、供热将使地价分别增长40元/㎡、30元/㎡.若该四级地上某工业区到达通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况,其基准地价将到达元/㎡。?A:300
B:340
C:370?D:330?E:时间原因
6、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。?A:住宅用地?B:道路用地
C:公共服务设施用地?D:绿化用地
E:土地
7、下列各项中,不属于管理会计基本职能的是__。
A.参与经营决策
B.对外报送会计报表
C.规划经营目的?D.考核评价经营业绩
8、根据工业区位理论,可以通过对()等原因的比较,确定不一样工业用地之间的价格差异。
A.区域和个别nbsp;
B.成本和收益nbsp;?C.运送、劳动力和集聚 ?D.供应和需求
9、从招标方式看,房地产开发项目招标一般可分为__。?A.竞争招标?B.公开招标?C.邀请招标?D.议标?E.半公开招标
10、在孤立国,农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。?A:正比
B:反比
C:不相干?D:难以确定?E:时间原因
11、商业服务设施的集聚程度,可以用来表达__。?A.人口密度
B.交通状况
C.繁华程度
D.通达程度
12、某房地产开发企业向社会预售商品住宅,此举属方略。?A:风险回避
B:风险克制?C:风险自留
D:风险转移
E:土地
13、__是市场运行中重要的信号,也是调整市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。
A.价格?B.价值
C.使用价值
D.货币价值
14、一般状况下,我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。
A.耕地?B.农用地?C.农用地和农村建设用地?D.农用地和宜农未运用地
15、农业区位论所要处理的重要问题是,怎样通过合理布局使农业生产到达,从而最大程度地增长利润。?A:节省运费
B:扩大市场需求
C:优化品种构造
D:减少生产成本
E:时间原因
16、根据我国《房产测量规范》,对房产面积的精度规定可分为()个等级。
A.2?B.3?C.4?D.5
17、空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金--管理费-维护费。
A:保险费
B:税金?C:折旧费?D:利息
E:时间原因
18、地籍是土地的户籍,它的特性有__。
A.空间性
B.法律性?C.精确性?D.自主性
E.公开性
19、在某些都市中,距离重点中、小学近的区域内的居住地价一般较高,其原因重要在于。【考试真题】
A:繁华程度高?B:集聚规模大
C:交通通达条件好
D:公共配套设施状况好?E:时间原因
20、的不一样将导致工业区位的趋向不一样。
A:遍及性原料
B:限地性原料
C:常见性原料?D:一般性原料
E:时间原因
21、地籍调查的关键环节是__。
A.地籍测量
B.权属审核
C.界址调查?D.权属调查
22、资产阶级古典经济学家的地租理论的重要代表人物有__。
A.威廉·配第
B.弗朗斯瓦·魁奈?C.冯·杜能
D.亚当·斯密
E.托马斯·罗伯特·马尔萨斯
23、省、自治区、直辖市人民政府同意的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院同意的建设项目占用土地,波及农用地转为建设用地的,由__同意。?A.全国人大?B.国务院?C.国务院土地管理部门?D.省级政府
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