北京房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试卷
本卷共分为２大题50小题，作答时间为180分钟,总分10０分,60分及格。
一、单项选择题（共25题,每题2分，每题的备选项中,只有１个事最符合题意）
１、房地产征询类型中，市场调查、市场信息分析等属于。
A：法规类征询?Ｂ:技术类征询?C:信息类征询
D:构造类征询
E:权利型房地产投资信托
2、钢板在浓度为０．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉1／6。?A:二氧化硫?B：三氧化硫?C:氮氧化物?Ｄ:碳氢化合物
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
３、我国《城镇规划法》规定，在都市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门同意、核准、立案后，应当向都市、县人民政府城镇规划主管部门提出建设用地规划许可申请。
A:建设单位?Ｂ:承包单位
C:设计单位?D:监理单位?E：权利型房地产投资信托
4、公共关系费用是房地产市场营销成本的构成部分,其重要内容包括等费用。
Ａ:客户管理
B:销售网络建立
C：新闻宣传
D：市场调查
Ｅ：工厂的生产设备
5、许多购房人理解存量房市场的第一步就是浏览各大房地产专业网站和著名门户网站的房地产频道,因此，已成为房地产经纪人获得客源的一种重要渠道。
A：网上门店?B:房地产经纪门店?C:售楼处?D：熟人推介?E：客户资金代收代付风险
6、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场,扩大市场渗透方略”时,表明该房地产产品处在生命周期的。
A：引入期
Ｂ：成长期
C:成熟期
Ｄ：衰退期
E:工厂的生产设备
7、目前房地产贷款中,最重要的贷款形式是。
A:信用贷款
B:抵押贷款
Ｃ：保证贷款?Ｄ：质押贷款?E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、在经纪服务的方式里,从事活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重。
Ａ:包销?Ｂ:代理
C:行纪
D：居间
Ｅ:客户资金代收代付风险
9、汇率按照制定措施分类,有。
A:基本汇率
B:固定汇率?Ｃ：官方汇率?D：贸易汇率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
1０、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是。
A：模型展示区
B:办证收银区
Ｃ：接待区
D:洽谈区?Ｅ：客户资金代收代付风险
１1、《都市房地产开发经营管理条例》规定,开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得,可以并处以收取的预付款的罚款。?A：1%如下?Ｂ：２％如下
C：６%如下?D：５%如下?E：权利型房地产投资信托
12、有关临时性建设规划管理,说法错误的是。
A：在都市、镇规划区内进行临时建设的,应当经都市、县人民政府城镇规划主管部门同意?B:临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实行以及交通、市容、安全等的，不得同意?Ｃ:临时建设应当在同意的有效期限内自行拆除?D:临时建设和临时用地规划管理的详细措施，由国务院制定?E：权利型房地产投资信托
13、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中搜集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息搜集渠道属于。?A:直接渠道?Ｂ:间接渠道
C：媒介渠道?D：关联渠道
E:客户资金代收代付风险
14、房地产经纪人对应以房屋需求为关键采集信息。?A：出租客户?B：买房客户?C:承租客户
D：卖房客户?Ｅ:工厂的生产设备
１5、房地产租赁代理需要房地产经纪人具有扎实的专业知识,掌握丰富而翔实的市场信息及资料，尤其是。
Ａ：房源构造信息和客源信息?B:客源信息和房源销售信息
Ｃ:房源销售信息和客户基本资料?D:房源租赁信息和客源信息
E:工厂的生产设备
16、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，，本息逐年结转。
A:按月结息
Ｂ:按六个月结息?C:按季结息?D：按年结息?Ｅ：权利型房地产投资信托
17、房屋产权是一种,即权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，可以是所有权人以外的任何人。
A:对世权?Ｂ:绝对权
Ｃ:独立权
Ｄ:特定权
E：客户资金代收代付风险
１８、下列有关购楼须知的表述，错误的是。?A:购楼须知确定后应由销售人员审核?B:房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购置程序
C:购楼须知的内容应明确购房者所购物业的详细信息、付款方式?D:房地产开发企业可在购楼须知里增长风险提醒
E:工厂的生产设备
19、清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的。?Ａ:1／４
Ｂ：１／5
C:１／6?Ｄ:1／7
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信