修理厂租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方修理厂事宜，经协商一致，订立本合同。
一、租赁场地基本情况
1.修理厂位置：甲方将位于[详细地址]的修理厂出租给乙方使用。该修理厂占地面积为[X]平方米，其中厂房面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，场地内包含维修车间、仓库、办公室、员工休息区等功能区域。
2.附属设施设备：甲方应保证修理厂内的附属设施设备（如维修设备、照明设备、通风设备、消防设备等）在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单及使用说明。设施设备明细如下：
维修设备：[列举主要维修设备名称、数量及大致状况，如举升机[X]台，可正常使用；电焊机[X]台，性能良好等]
照明设备：[说明照明灯具数量、位置及是否正常工作]
通风设备：[描述通风系统类型、运行情况]
消防设备：[如灭火器[X]个，消防栓[X]套，均在有效期内且可正常使用]
二、租赁用途
1.乙方租赁该修理厂仅用于从事汽车维修、保养及相关服务业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
2.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范开展经营活动，确保经营行为合法合规，并承担因经营活动产生的一切法律责任。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还修理厂。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本合同自通知到达对方时终止，甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金及押金。
四、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、附属设施设备使用费等，但不包括乙方在经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用。
2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还修理厂及附属设施设备后，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏了修理厂的设施设备或存在未结清费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付费用，剩余部分应退还给乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证对出租的修理厂拥有合法的出租权，并在合同签订后[交付期限，如3日内]将修理厂及附属设施设备按约定状态交付给乙方使用。
3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续（如提供场地证明文件等），但因办理证照产生的费用由乙方承担。
4.在租赁期间，甲方应保证乙方对修理厂的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.甲方应负责对修理厂的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性。因主体结构问题导致的维修费用由甲方承担。但如因乙方使用不当或故意造成主体结构损坏的，乙方应承担修复费用。
6.甲方有权对乙方使用修理厂的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用修理厂及附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。
3.乙方应爱护修理厂的设施设备，合理使用并定期进行维护保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同终止后，乙方应将修理厂及附属设施设备完好交还甲方，如有损坏或灭失，应按照实际损失进行赔偿。
4.乙方应按照国家相