周至民房买卖合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于周至县[具体地址]的民房一处（以下简称该民房），乙方愿意购买该民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：该民房位于周至县[具体镇名][具体村名][详细门牌号]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。
2.房屋结构及面积：该民房为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为______平方米，其中地上建筑面积为______平方米，地下建筑面积为______平方米（如有）。房屋共有[x]间，包括卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等（详细列举各房间功能及布局）。
3.附属设施：该民房附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、大门、院内的水井、化粪池、水窖（如有）、电力设施、自来水设施、供暖设施（如有）、有线电视接收设施等。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。
2.义务
保证该民房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供相关产权证明文件（如房产证、宅基地使用证等，如有）。
如实向乙方告知该民房的真实情况，包括但不限于房屋的建筑质量、使用状况、是否存在质量问题等。
协助乙方办理该民房的过户手续（如能办理过户手续），提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如税费等，根据法律法规及当地政策确定）。
在合同约定的交付期限内，将该民房及附属设施完好地交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施能正常使用，水、电、气等相关设施能正常接通（如有）。
交付该民房时，应向乙方提供与该民房相关的一切资料，如房屋建设审批文件、水电安装图纸等（如有）。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付该民房及附属设施。
有权在合同约定的条件下要求甲方协助办理该民房的过户手续（如能办理过户手续）。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
按照合同约定接收该民房及附属设施，对接收的房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方。
承担因办理房屋交易相关手续产生的应由乙方承担的费用（如税费、中介费等，根据法律法规及当地政策确定）。
在未办理过户手续期间，合理使用该民房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的完好。
三、购房款及支付方式
1.购房款金额：乙方购买该民房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。
尾款：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在[具体条件成就时，如办理完过户手续后x个工作日内]支付给甲方。
四、交付时间及方式
1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该民房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件（如有）及其他相关资料，并共同对房屋及附属设施进行查验。查验无误后，双方签署房屋交付确认书。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该民房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。
若甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得该民房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已