正规店铺租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：
一、租赁店铺基本情况
1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。
2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。
3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后无息退还押金。
四、费用承担
1.物业费：租赁期间，乙方应按照该店铺所在物业管理公司的规定按时缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。
2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该店铺产生的水电费，水电费按照实际使用量及相关部门规定的价格标准结算。
3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该店铺无法继续出租或乙方无法继续使用，甲方不承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该店铺符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应按照本合同约定向乙方交付该店铺，并协助乙方办理相关经营手续。
在租赁期间，甲方应负责对该店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。
乙方有权对该店铺进行必要的装修和装饰，但装修和装饰方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏该店铺的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和装饰的部分，但不得损害该店铺的原有结构和设施。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力或政府行为，乙方有权获得相应的拆迁补偿款。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动。
乙方应负责租赁期间该店铺的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成该店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守该店铺所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。
在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该店铺交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。
六、店铺装修和改造
1.装修和改造要求：乙方如需对该店铺进行装修和改造，应事先向甲方提交装修和改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修和改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响该店铺的整体结构和安全性能。
2.费用承担：乙方自行承担装修和改造费用。装修和改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签订装修和改造工程确认书。
七、合同的解除与终止
1.合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同