武汉商铺买卖合同协议
?合同双方：
出卖人：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
买受人：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于：
出卖人拥有位于武汉市[具体地址]的商铺（以下简称该商铺），愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.商铺位置：该商铺位于武汉市[具体街道名称及门牌号]，所在建筑物为[具体名称]，楼层为第[x]层，房号为[x]。
2.建筑面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记面积为准。
3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。
4.商铺现状：出卖人保证该商铺目前处于正常可使用状态，无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何物业费、水电费等相关费用。商铺交付时应保持现有装修及设施设备完好（附属设施设备清单见附件一）。
二、权利与义务
（一）出卖人的权利与义务
1.权利
按照本合同约定收取买受人支付的商铺价款。
在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。
2.义务
保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。
按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付该商铺，并协助买受人办理相关产权过户手续，提供办理产权登记所需的全部资料及文件，并承担因出卖人原因导致的办理产权登记手续的相关费用。
在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，确保买受人接收商铺后不受任何第三方干扰。
自本合同签订之日起至商铺交付之日止，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺及其附属设施设备。如因出卖人保管不善导致商铺及其附属设施设备损坏的，出卖人应负责修复或赔偿。
（二）买受人的权利与义务
1.权利
按照本合同约定的条件和时间要求出卖人交付商铺及办理产权过户手续。
在出卖人履行合同义务后，有权要求出卖人按照合同约定协助办理相关手续，并取得该商铺的所有权。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付商铺价款。
接受出卖人按照合同约定交付的商铺，并在接收商铺后按照相关法律法规及物业服务合同的约定履行对商铺的管理和维护义务。
在办理产权过户手续过程中，积极配合出卖人提供所需资料及文件，并承担因买受人原因导致的办理产权登记手续的相关费用。
若因买受人自身原因导致无法按时办理产权过户手续，买受人应承担由此给出卖人造成的一切损失。
三、商铺价款及支付方式
1.商铺价款：该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行合同义务后，抵作商铺价款。若买受人违约不购买该商铺，出卖人有权没收定金；若出卖人违约不卖该商铺，应双倍返还买受人定金。
首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应向买受人出具收款凭证。
尾款：买受人应在办理商铺产权过户手续当日，将剩余商铺价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给出卖人。出卖人在收到尾款后，应向买受人出具收款凭证。
3.支付账户
出卖人指定收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
买受人应按照上述指定账户支付商铺价款，如因买受人未按照指定账户支付导致的一切后果由买受人自行承担。出卖人如需变更收款账户，应提前[x]日书面通知买受人。
四、商铺交付
1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将该商铺交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付日期相应顺延，但出卖人应及时通知买受人并提供相关证明文件。
2.交付地点：该商铺所在地（即武汉市[具体地址]）。
3.交付手续
交付时，出卖人与买受人应共同对商铺及其附属设施设备进行验收