楼顶广告位转让合同协议
?转让方(以下简称甲方):
姓名/名称:__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系方式:__________________
受让方(以下简称乙方):
姓名/名称:__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系方式:__________________
鉴于甲方拥有位于[楼顶具体位置,详细地址]的楼顶广告位(以下简称该广告位),并有权对其进行转让;乙方有意受让该广告位用于广告发布等相关用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经充分协商,就楼顶广告位转让事宜达成如下协议:
一、广告位基本情况
1.位置描述:该广告位位于[具体建筑物名称]楼顶,具体坐标为[详细坐标数值],面积为[x]平方米。广告位形状为[描述形状,如长方形、正方形等],朝向为[具体朝向]。
2.现状描述:目前该广告位上设有[现有广告设施描述,如广告牌、灯箱等,包括规格、材质等详细信息]。甲方保证该广告位及其现有设施符合相关法律法规及城市规划的要求,不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。
3.使用限制:该广告位的使用应遵守所在地城市管理部门、规划部门及相关法律法规关于户外广告设置的规定,不得影响建筑物的安全、美观及周边环境。未经相关部门批准,不得擅自改变广告位的用途、形式及内容。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格:乙方同意以人民币[具体金额]元的价格受让该楼顶广告位。此价格为固定总价,包含广告位的使用权转让费、现有设施转让费、办理相关手续的费用以及因本次转让产生的一切税费等所有费用。
2.付款方式:
乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内,向甲方支付定金人民币[具体金额]元。
甲方应在收到定金后[x]个工作日内,协助乙方办理广告位转让的相关手续(包括但不限于向相关部门申请变更登记等)。待手续办理完成并经乙方确认后,乙方应在[x]个工作日内,向甲方支付剩余转让款人民币[具体金额]元。
甲方应在收到全部转让款后[x]个工作日内,将广告位及相关设施交付给乙方,并提供相关的交接清单。
三、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利:
按照本合同约定收取广告位转让款。
在乙方未按照合同约定履行义务时,有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。
2.义务:
保证对该广告位拥有合法的转让权,有权将其转让给乙方,且该广告位不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。
向乙方提供与该广告位相关的所有资料,包括但不限于产权证明、规划许可文件、广告设施审批文件等,确保乙方能够合法使用该广告位。
协助乙方办理广告位转让所需的一切手续,包括但不限于向相关部门申请变更登记、备案等,确保转让手续的顺利进行。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的,甲方应承担相应的法律责任。
在广告位交付前,负责处理与该广告位相关的一切债权债务纠纷,确保乙方受让后不会因此遭受任何损失。
保证该广告位及其现有设施在交付时处于正常使用状态,如存在质量问题或需要维修、更换的部分,甲方应在交付前自行修复或更换完毕。
自本合同签订之日起至广告位交付之日止,负责维持广告位的现状,不得擅自拆除、更改或损坏现有广告设施,不得再与第三方就该广告位进行任何形式的交易或合作。
(二)乙方权利义务
1.权利:
按照本合同约定的价格和方式受让该楼顶广告位,并享有该广告位的使用权。
在广告位使用过程中,有权根据自身经营需要对广告内容进行设计、制作、发布,但应遵守相关法律法规及本合同的约定。
有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务,如甲方未履行或履行不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.义务:
按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。如逾期付款,应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金,乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。
在受让广告位后,应按照相关法律法规及城市管理部门的要求合法使用该广告位,不得擅自改变广告位的用途、形式及内容。如需对广告位进行改造、扩建或增设其他设施,应提前书面通知甲方,并经相关部门批准后方可实施。因乙方原因导致广告位使用违规而产生的一切法律责任和经济损失,由乙方自行承担。
在广告位使用过程中,应妥善保管和维护广告位及其现有设施,如因乙方使用不当或保管不善导致广告位或设施损坏的,乙方应负责修复或