商品房合同签补充协议
?甲方（出卖人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同名称]（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本信息
乙方所购买的商品房位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，层高为[x]米。
2.房屋交付标准
甲方应按照国家及地方相关标准，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件：
完成工程设计和合同约定的各项内容，达到国家规定的竣工条件；
工程质量监督机构出具工程质量监督报告；
取得建设工程竣工验收备案证明文件；
取得房屋测绘报告。
水、电、气、通讯等配套设施达到使用条件（具体标准见附件）。
3.装饰装修及设备标准
房屋的装饰装修及设备标准按照主合同附件[装饰装修及设备标准]执行。如甲方对房屋的装饰装修及设备标准进行变更，应提前[x]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。变更后的装饰装修及设备标准不得低于原标准，否则乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。
对乙方提出的关于房屋质量、装饰装修及设备标准等问题进行解释和说明。
在符合法律法规及本补充协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的规划和调整。
2.义务
按照主合同及本补充协议的约定，按时交付符合交付标准的房屋。
负责办理房屋产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关政策的规定执行，如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋所有权证书，甲方应承担相应的违约责任。
对房屋的质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，甲方应及时处理乙方提出的质量问题，如因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
遵守国家及地方关于房地产开发的法律法规及政策规定，确保项目的合法性和合规性。
向乙方提供必要的协助和配合，以便乙方办理房屋入住、装修等相关手续。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合交付标准的房屋。
在甲方未按照主合同及本补充协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
对房屋的质量、装饰装修及设备标准等问题提出意见和建议。
在符合法律法规及本补充协议约定的情况下，对房屋进行合理的使用和处分。
2.义务
按照主合同及本补充协议的约定，按时足额支付购房款及相关费用。
配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。
按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
在房屋交付后，按照国家及地方相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。
三、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照主合同及本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及利息。
2.若甲方交付的房屋不符合交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改至符合交付标准。如甲方逾期整改未完成，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及利息。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。
3.若甲方未按照约定办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约