恒大购房合同补充协议
?甲方（出卖人）：
名称：[恒大房地产开发公司具体名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司注册地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[买受人姓名]
性别：[买受人性别]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
鉴于甲乙双方已签订了关于[具体房屋地址]的《商品房买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
乙方所购房屋位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体楼层][房号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，房屋结构为[结构类型]，层高为[x]米。
2.房屋附属设施设备
该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等]，其质量及运行状况应符合国家及地方相关标准和规范。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。
对乙方提出的关于房屋质量、交付等问题进行解释和说明，但解释说明不免除甲方应承担的法定责任。
在符合法律法规及本补充协议约定的情况下，有权对房屋设计、规划等进行调整，但调整后应保证房屋质量及使用功能不受实质性影响，并及时通知乙方。
2.义务
按照国家及地方相关法律法规的规定，取得房屋建设所需的全部合法手续，确保房屋建设及销售的合法性。
按照合同约定的质量标准、交付时间及交付条件向乙方交付房屋。在交付前，负责对房屋进行全面检查和验收，确保房屋质量符合约定标准。如发现质量问题，应及时进行整改，整改合格后方可交付。
负责办理房屋产权登记手续，按照法律法规的规定缴纳相关税费，并在房屋交付后[x]个工作日内协助乙方办理房屋产权证书。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。
在房屋交付后，按照法律法规及合同约定，负责房屋及附属设施设备的保修工作。保修期限及范围按照国家及地方相关规定执行。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照合同约定的价格、付款方式及时间支付购房款。
在房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等情况进行监督和了解，但应遵守甲方的相关管理规定。
在房屋交付时，有权对房屋的质量、附属设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。
按照法律法规及合同约定，享有房屋的所有权及相关权益，并有权自主使用、处分房屋，但不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。
2.义务
按照主合同及本补充协议的约定，按时足额支付购房款及相关费用。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。
配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照甲方的要求签署相关文件。
在房屋使用过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。
三、付款方式及时间
1.付款方式：乙方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。
2.付款时间
若乙方选择一次性付款，应在签订本补充协议后[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：
第一期：在签订本补充协议后[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。
第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。
第三期：在[具体时间节点2]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。
若乙方选择银行贷款方式付款，应在签订本补充协议后[x]个工作日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内，以现金方式补足差额部分购房款。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。
2.交付条件
房屋已通过竣工验收备案。
房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准，能够正常使用。
房屋的质量符合国家及地方相关标准和合同约定，不存在